住房：特朗普可以采取的缓解购房负担问题的措施

雅虎财经视频 和乔什·利普顿

星期日，2026年2月22日，晚上10:00（GMT+9）

视频内容：

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金洛克合作伙伴联合创始人兼CEO布鲁斯·麦克尼拉格与雅虎财经对话，讨论特朗普总统和美国立法者可以采取哪些措施来缓解购房者的财务担忧，包括银行的利率问题。

还请关注布鲁斯·麦克尼拉格对房市价格压力的评论，可能会吓跑潜在买家，影响他们的购房决策。

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视频文字稿

00:00 演讲者A

假设布鲁斯，特朗普政府、国会、州政府和地方政府制定出一系列政策组合，旨在让更多美国人更容易买房。

00:15 演讲者A

你怎么看这个问题？因为你从不同的角度来看待。我的意思是，这对你的公司和行业——建租行业意味着什么，布鲁斯？

00:30 布鲁斯

目前，唐纳德·特朗普需要采取措施，解决银行对信用卡收取的高利率问题。这正在阻碍住房的可负担性。

00:44 布鲁斯

让这些银行停止收取24%的利息吧。让抵押贷款公司降低一两个点，大家就能负担得起买房了。在建租行业，我们的行业租赁率已达97%。我们几乎达到了满负荷，但特朗普和全国各地的城市、州政府希望制定法律，使我们交付房屋变得更难。

01:03 布鲁斯

实际上，通过我们交付全新房屋，可以增加房源，增加我们服务的每个城市的住房数量。

01:09 演讲者A

我刚刚提到你的行业自2012年以来的增长情况，据我所读的报道，过去五年中，美国建租房屋的数量超过了321,000套。

01:23 演讲者A

其中超过四分之三是在过去五年建成的。布鲁斯，自上次我们交谈以来，你的业务进展如何，有什么最新情况吗？

01:33 布鲁斯

当然，稍微放缓了一些。你知道，我们借款的利率也很具有挑战性，高利率、材料和人工成本都在增加，但我们实际上缺乏可以提供给公众的房源。

01:46 布鲁斯

我们建得不够快，买得不够快。公众对这些建租房屋的需求非常旺盛，但我们就是赶不上建造速度。我们的租赁率已达97%。

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