2026年非洲最昂贵的城市租房费用

非洲人口估计为17亿，其中45.6%居住在城市地区，根据Worldometer 2月的数据。

随着城市的扩展和经济活动集中在城市中心，整个非洲大陆对住房的需求不断增加。

这种向城市生活的转变加大了租赁市场的压力。对于许多家庭来说，租金是每月最大的或第二大的支出，仅次于食品。

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它影响迁移决策，限制可支配收入，并反映当地住房供应状况。

在快速发展的城市中，租金上涨通常意味着需求旺盛、通胀压力或经济适用房短缺。

Nairametrics的排名基于Numbeo的数据，Numbeo是一个全球生活成本数据库，汇集了来自世界各地城市用户贡献的数据。

该分析引用了Numbeo的2026年非洲城市当前租金指数报告，该报告以纽约市为基准，指数值为100，比较平均租金价格。

根据此方法，租金指数为80的城市，其租金大约比纽约低20%。

以下列表突出显示了2026年与全球基准相比，非洲租金最高的10个城市。

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10. 拉巴特

• 10. 拉巴特
• 9. 卡萨布兰卡
• 8. 比勒陀利亚
• 7. 约翰内斯堡
• 6. 温得和克
• 5. 基加利
• 4. 亚的斯亚贝巴
• 3. 开普敦
• 2. 阿比让
• 1. 拉各斯

摩洛哥的拉巴特在2026年非洲最昂贵的租房城市中排名第十，租金指数为12.4。据Macrotrends.com估算，拉巴特的人口约为200万。

拉巴特的租赁市场集中在交通便利、就业、大学密集的社区。

• 需求旺盛的区域包括Agdal、Hay Riad、Hassan-Centre Ville和Salé的Tabriquet。这些社区的优质公寓通常两到四周内租出，空置率低于10%。
• 租户类型因社区而异：学生和年轻专业人士主要集中在Agdal，政府雇员和家庭偏好Hay Riad，混合租户偏好Hassan-Centre Ville，预算有限的家庭则租住Tabriquet。
• 交通便利是关键因素，包括Agdal和Tabriquet的有轨电车、Hassan的火车站附近以及Hay Riad的高速公路连接。
• 根据sandsofwealth.com，拉巴特的长期月租平均从Salé的3500 MAD（约380美元）到Hay Riad或Haut Agdal的高端公寓超过20000 MAD（约2180美元）。

在Tabriquet或Salé外围的入门级两居室公寓租金通常为3500至6500 MAD（约380–710美元），中档两居室在Agdal和Hassan-Centre Ville的租金为7000至12000 MAD（约760–1310美元），而Hay Riad和Haut Agdal的高端三居室则为12000至20000 MAD（约1310–2180美元）。