Opendoor 转亏为盈，但股价仍下跌86%。现在是买入的时机吗？

Opendoor Technologies（OPEN 2.64%）自九月换帅并推出增长计划以来，已成为值得关注的股票。

在实施新策略后的首次财报中，展现了进展，股价在财报公布后上涨。然而，仍比历史最高点低86%。这是一个绝佳的买入机会吗？

图片来源：Getty Images。

重回增长轨道

当Opendoor上市时，市场对其寄予厚望。作为一家房地产颠覆者，它拥有巨大的机会，用数字化手段颠覆这个庞大且以传统为主的行业。

归咎于不利的经营环境以解释公司下滑，虽然方便，但新任CEO Kaz Nejatian立即着手寻找更好的经营方式。他在九月宣布的四点计划目标包括：

• 在年底前实现盈亏平衡的调整后净利润（以未来一年为基准）。
• 提升交易速度，推动正向单位经济。
• 转向更直接面向消费者的关系。
• 扩展产品选择。

这一扭转计划已显示出初步迹象。Opendoor表示，正按计划在年底前实现盈亏平衡，产生现金以覆盖运营支出。然而，这一目标难度很大，因为购房所需的资本巨大。采用此类模式的公司通常通过举债来覆盖高成本的库存。虽然仍有盈利的可能，但并不容易。

在交易速度方面，管理层表示，十月收购队列的销售速度是2024年十月队列的两倍多，已有50%的房产已售出或签订合同。

Opendoor在2025年第四季度的收购量环比增长300%。在季度最后一周，购入了537套房，比第三季度最后一周的128套大幅增加。

关于产品扩展，目标是为客户提供更多选择以推动业务发展。其Cash Plus计划变得非常受欢迎，上一季度最后一周占合同的35%，而第三季度最后一周仅占19%，且客户群体更小。

扩展

纳斯达克：OPEN

Opendoor Technologies

今日变动

(-2.64%) $-0.14

当前价格

$4.97

关键数据点

市值

$48亿

当日价格区间

$4.92 - $5.26

52周价格区间

$0.51 - $10.87

成交量

95万

平均成交量

5900万

毛利率

8.01%

Nejatian 正在从零开始重建公司，利用人工智能（AI）实现更智能的运营，提高效率，并为团队提供创新和改进系统的工具与动力。

总体而言，业务正朝着Nejatian推动的方向发展。专注于交易量而非利润空间（房屋加价）正在推动动力，提供更大灵活性的策略也在促成更多交易。利用AI帮助公司实现盈利，但目前的积极成果主要是短期的，主要体现在十月队列的表现上。

还需要更多时间

市场对消息反应良好，但数据仍令人失望。同比来看，几乎所有指标都在恶化，包括收入、毛利率、买卖房屋数量等。不过，调整后净亏损从7700万美元改善到6200万美元。

我认为公司正展现出复苏迹象，从长远来看，可能成为一个令人振奋的增长故事。如果你风险偏好较高，且能承受投资损失，或许可以小试牛刀，投资Opendoor股票。但大多数投资者应继续观望，等待更稳定的局面和更多的进展。