刚刚浏览了一些住房数据，真是太疯狂了——过去20年里，美国房地产市场的波动有多大，简直难以想象。大多数人都觉得房价无聊、稳定，但过去二十年讲述的却是完全不同的故事。

所以基本上，房屋价值经历了一场疯狂的过山车。它们在2003到2006年间大幅猛涨，然后在金融危机期间又以同样惊人的幅度崩塌。到2012年，价格较峰值大约下跌了33%。这对房主来说非常残酷。但随后事情来了个反转——从2012年开始，复苏简直疯狂。在不到十多年的时间里，美国平均房价翻了不止一倍：从2012年的大约$149k in 2012到2023年初的超过$340k by early 2023。

有趣的是，这种变化在不同城市之间展现得非常不均衡。迈阿密和亚特兰大取得了惊人的涨幅——迈阿密的房屋价值几乎翻了四倍。但像底特律和克利夫兰这样的地方几乎没有怎么动，甚至还出现了下滑。在同一段时间里，底特律的房价实际上从$74k to $64k over that same stretch下降了。

如果你拉远视角并忽略每月的噪音，美国房价的长期趋势显然是上行的。尽管经历了繁荣与萧条交替的周期，总体方向依然很稳。对大多数人来说，买房是为了把它当作真正的投资，而不是倒卖——几十年的大局比短期的起伏更重要。在过去20年里，美国房价的图表基本上就体现了：尽管中间一片混乱，仍然是复苏与增长。