Kevin O’Leary indique qu’il contrôle actuellement environ 26 000 acres de terrain destinés au développement d’infrastructures à faible coût, prêtes à connecter des utilités pour l’exploitation minière de bitcoin ainsi que pour des centres de données IA et cloud computing à l’avenir. Après l’obtention des permis, ces terrains seront loués pour que les entreprises puissent déployer leurs constructions.
Selon O’Leary, les contrats d’électricité et d’infrastructure sont de véritables actifs de valeur, voire plus importants que les tokens. Il prévoit qu’environ la moitié des centres de données annoncés récemment ne seront jamais construits. En ce qui concerne le flux de capitaux institutionnels, il pense que les grandes institutions ne s’intéressent réellement qu’au Bitcoin et à l’Ethereum.
L’investisseur célèbre de Shark Tank souligne également que l’adoption massive des crypto par les organisations dépend fortement du cadre juridique américain, notamment des réglementations permettant aux comptes de stablecoins de générer des rendements. Actuellement, environ 19 % de son portefeuille est investi dans des actifs et infrastructures liés à la crypto.
Dans une interview avec CoinDesk, O’Leary affirme que l’infrastructure sera l’avenir à la fois de la crypto et de l’intelligence artificielle, et il mise gros sur cette tendance. La superficie totale de 26 000 acres qu’il contrôle s’étend dans plusieurs régions, dont 13 000 acres en Alberta, Canada, déjà annoncés, et 13 000 autres dans des lieux non divulgués, en cours d’obtention de permis.
O’Leary indique que ses investissements liés à la crypto représentent actuellement plus de 19 % de son portefeuille, comprenant des actifs numériques, des infrastructures et des terrains. Auparavant, il a investi dans la société de minage bitcoin BitZero en Norvège, et considère l’exploitation de bitcoin comme un « jeu immobilier », car le minage et les centres de données nécessitent tous deux de vastes terrains et une alimentation électrique abondante dès le départ.
Cependant, O’Leary n’a pas l’intention de construire lui-même des centres de données. Sa stratégie consiste à acheter des terrains, à obtenir l’accès à l’électricité et aux infrastructures, puis à louer à des entreprises pour qu’elles déploient leurs projets.
« Ma mission n’est pas forcément de construire des centres de données, » dit-il. « C’est de préparer tout pour qu’il soit prêt à être construit, du terrain aux permis. »
Il pense que si l’on ne possède pas de terrains dès le départ, la majorité des projets de centres de données annoncés ces trois dernières années ne verront jamais le jour. Selon lui, environ la moitié d’entre eux « ne seront jamais construits », car la ruée dans ce secteur ressemble à une lutte pour la terre, sans compréhension des exigences réelles.
Les terrains qu’O’Leary possède sont préparés pour accueillir des infrastructures à forte consommation d’énergie, notamment pour l’exploitation de bitcoin à court terme, et à long terme pour des hyperscalers et des centres de données gouvernementaux. Ces sites sont entièrement équipés en électricité, eau, fibre optique et droits aériens, prêts à être loués une fois les démarches administratives terminées.
Fait notable, O’Leary affirme que certains contrats d’électricité – en particulier ceux inférieurs à 6 cents/kWh – ont une valeur supérieure à celle du bitcoin. Selon lui, cela explique pourquoi l’infrastructure devient plus importante que le token à long terme.
Concernant le marché crypto en général, O’Leary devient de plus en plus sceptique face à la majorité des projets. Il estime que le flux de capitaux institutionnels se concentre uniquement sur deux actifs principaux : bitcoin et ether. Bien que les nouveaux ETF crypto puissent attirer davantage d’investisseurs particuliers, il pense qu’ils sont presque sans importance pour les grandes institutions.
« Dans le contexte de l’allocation d’actifs sur le marché financier, les ETF crypto ne représentent rien, » dit-il, critiquant également les petites cryptomonnaies. Selon O’Leary, détenir simplement du bitcoin et de l’ethereum couvre environ 97,2 % de la volatilité de l’ensemble du marché crypto depuis sa création.
Concernant la réglementation, O’Leary pense que c’est un facteur clé pour attirer les grandes institutions financières. Il suit de près le projet de loi sur la structure du marché crypto au Sénat américain, mais critique la clause interdisant de verser des rendements sur les comptes de stablecoins, estimant que cette réglementation donne un avantage déloyal aux banques traditionnelles et est à l’origine du retrait du soutien de Coinbase à ce projet de loi.
« C’est un terrain de jeu inéquitable, » dit-il. « Tant que les stablecoins ne pourront pas verser de rendements aux utilisateurs, cette loi sera difficile à faire adopter. »
Cependant, il reste optimiste quant à une modification raisonnable du projet de loi, qui pourrait alors ouvrir la voie à une vague d’investissement institutionnel massif dans le bitcoin.
Thach Sanh
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