月収を解放する: これらの3つのREITが2026年にあなたの収入源を多様化する方法

月次配当REIT:経常収益への道筋

この12月に収入源を多様化したいですか？月次分配を提供する不動産投資信託は、定期的なキャッシュフローを生み出す魅力的な手段です。わずか$2,000で、2026年を通じて継続的な支払いを生み出す複数の収入源を確立できます。

月次配当を支払うREITの利点は明確です。配当金を四半期ごとに待つのではなく、これらの投資は30日ごとに支払いを行います。以下は、3つの主要な不動産に焦点を当てた信託の展開の可能性についての比較です:

EPRプロパティ:流通の成長を促進する体験型不動産

EPRプロパティーズはREITセクター内の専門的なニッチである体験型不動産を運営しています。会社のポートフォリオは、映画館、エンターテインメント会場、運営パートナーにリースされたアトラクションにわたります。この安定したリース構造は、予測可能な賃貸キャッシュフローを生み出します。

最近の戦略的な動きは、拡大の勢いを示しています。EPRは、$113 百万ドルを2件の主要な取引に投入しました：ダラスの5つのチャンピオンシップゴルフコースを取得し、海をテーマにしたウォーターパークを購入することです。どちらも売却リースバック契約を通じて行われました。これらの追加により、2025年の資本配分は$285 百万ドルに達し、ガイダンスを超えました。

2024年に3.5%の配当増加がすでに実施されている中、同社の積極的な投資姿勢は2026年にもう一度低から中の1桁台の配当増加を実現するための位置づけとなっています。収益を生み出す不動産基盤の拡大は、これらの収入源の強化の実現可能性を支持しています。

ヘルスピーク・プロパティーズ：ヘルスケアポートフォリオの再配置

ヘルスピーク・プロパティーズは、医療オフィスビル、ライフサイエンス施設、高齢者住宅複合施設などのヘルスケア不動産に焦点を当てています。これらの資産は、主要な医療運営者や製薬会社から安定した賃貸収入を生み出します。

2025年に重要な変革が起こりました: Healthpeakは月次配当スケジュールに移行しました(四半期ごとの支払いからのシフト)。同時に、以前の財務再構築期間中に配当を維持していた後、2%の配当増加を実施しました。このREITは、強いプライベート市場の評価を活用して、特定の外来医療オフィス資産のための$1 十億を超える monetization プログラムを現在実行しています。

この資本は複数の成長イニシアチブを資金提供します：新しい医療オフィスの開発、ラボの不動産取得、および自社株買い。改善する財務プロファイルは、企業が一貫した配当拡大のパターンを確立する位置にあることを示唆しています。

リアルティ・インカム: 配当の貴族モデル

リアルティ・インカムはREIT分野における配当成長のアーキタイプを表しています。土地所有者は、米国と欧州市場にわたる小売業、工業、ゲームプロパティを含む地理的に多様なポートフォリオを運営しています。この多様化は、安定した賃料収入を支えています。

同社の成長軌道は自らを物語っています。1994年の上場以来、リアルティ・インカムは132回の別々の機会に月次配当を増加させており、年平均成長率は4.2%です。今年は2.3%の配当増加が見られました。資本の投入も堅調に推移しています：2026年に向けて$6 億ドルの新しい不動産投資が予定されており、ラスベガスにおける$800 百万ドルのゲームプロパティ信用枠が含まれています。

REITセクターで最も強固なバランスシートの1つを持つリアルティ・インカムは、数十年にわたる配当拡大のストリークを維持するための良好な位置にいるようです。

2026年に向けたインカムソース戦略の構築

これらの3つの月次配当REITは、多様な不動産投資アプローチの中で相互に補完し合う独自の特性を提供します。EPRの体験重視、Healthpeakのヘルスケア専門、Realty Incomeの広範な市場への露出は、ポートフォリオのバランスを生み出します。

合計で、これらのポジションに均等に分配された2,000ドルの割り当ては、2026年以降の毎月再生可能な約10.82ドルの月収源を確立する可能性があります。さらに重要なことに、これらの企業が実行している基盤となる成長投資は配当の拡大の可能性を示唆しており、つまり、あなたの収入源は静的なままではなく、時間とともに成長する可能性があります。

12月の投資家が実物資産を通じて収入源を確立し、拡大しようとしている場合、これらの月払いのREIの機会は真剣に検討する価値があります。