Mesa West Capitalは、その第5の不動産クレジット・ビークルのために13億7千万ドルのマイルストーンを獲得

モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメントの商業用不動産融資プラットフォーム、Mesa West Capitalは、最新の投資ファンドの資金調達を約13億7000万ドルで成功裏に完了しました。これは当初の10億ドルの目標を上回るものであり、2004年以降米国市場で積極的に不動産債務証券の発行と管理を行ってきたMesa West Capitalにとって重要な節目となります。

新設されたファンドは、同社がモルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメントの傘下に入った後、Mesa West Capitalによる最初の資金調達を表しています。投資家の参加は前回のファンドに比べて大幅に拡大し、$900 百万のコミットメントを集めており、プラットフォームの能力に対する機関投資家の信頼が高まっていることを示しています。

多様な投資家層が市場の信頼を反映

この資金調達には、国内外の年金基金、保険会社、選ばれた個人投資家など、多様な資本源からの支援が集まりました。この多様なコミットメント構造は、2008年の金融危機以降、不動産融資の構造的変化とともに、Mesa West Capitalの投資戦略の魅力を浮き彫りにしています。

ファンドVは、全国のバリューアップおよびトランジショナルな商業用不動産を担保としたローンを取得・管理するために構築されました。この戦略は、市場の変化と規制の枠組みの変化に対応し、2008年の金融危機以降、不動産信用の景観を再形成しています。

戦略的ポートフォリオ構築

この投資ファンドは、リスク調整後のリターンを通じて、現在の収益と資本増価の両方を生み出すバランスの取れたポートフォリオの構築を目指しています。Mesa West Capitalの運営拠点はロサンゼルス、ニューヨーク、シカゴ、サンフランシスコにわたり、主要な不動産市場で積極的に活動しています。

約20年にわたる運営の中で、Mesa West Capitalは400件以上の不動産信用取引を完了し、総取引額は$26 十億ドルを超えています。個別のローンコミットメントは、コア、コアプラス、バリューアップ、トランジショナル資産を含むすべての主要な不動産カテゴリーで、$20 百万ドルから$400 百万ドルまでの範囲です。

プラットフォームの成長と機関投資家の支援

モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメントのグローバル・リアルアセット責任者ジョン・クロップは、資金調達の意義について、現在同組織が管理するクライアント資産合計$62 十億ドルの中で、より広範なリアルアセットプラットフォームの一環としての重要性を強調しました。成功したファンドVのクローズは、複数の景気循環を通じて耐性を示してきた、専門的に管理された商業用不動産信用戦略に対する機関投資家の持続的な需要を反映しています。

Mesa West Capitalのプリンシパル、ジェフ・フリードマンは、プラットフォームの長寿命と危機に耐えたパフォーマンスの重要性を強調し、市場の低迷を通じて実績のある経験豊富なマネージャーが、不動産信用の機会に資産配分を再調整する機関投資家にとってますます魅力的になっていると述べました。