FaropointはInvesco Real Estateの少数株式取得により、ラストマイル産業の支配を強化

画期的な動きで、ラストマイル物流セクターの持続的な魅力を強調する中、Faropointは、$91.1 billionのグローバル不動産大手であるInvesco Real Estateとの少数株式取得を最終化しました。この取引は、Invescoのプラットフォーム投資部門によって調整され、Faropointの垂直統合型の技術主導モデルが、断片化された産業用不動産市場をナビゲートする上での妥当性を示しています。

運営規模と市場洞察力の融合

2018年の設立以来、Faropointはアメリカで最も多産な小型倉庫の買収者の一つとして台頭し、高成長の回廊にわたって2,000万平方フィート以上の400以上の物件を獲得しています。同社の特徴は、独自の調達インテリジェンスにあります—プラットフォームは四半期ごとに$5-7 billionの取引フローを処理し、市場の動向や新たな機会に対する比類なき可視性を提供しています。このデータの優位性は、最近のニュージャージー州ノースバーゲン郡での二つの産業用パークの購入（$144.5 million）などの買収を実行する上で重要な役割を果たしました。

なぜこのパートナーシップが重要なのか

この協力は、ラストマイル不動産の基本的な強さに対する業界全体の認識を反映しています。マクロ経済の逆風にもかかわらず、セクターは空室率の低さや新規供給の制約といった構造的な優位性を通じて堅調さを維持しています。Invesco Real Estateの北米責任者であるBert Crouchは、この投資を、技術が非効率を解消できる高信念のサブセクターをターゲットとした意図的な垂直統合戦略の一環として位置付けました。

FaropointのCEO兼創業者であるAdir Levitasは、拡大の可能性について次のように強調しました：「このパートナーシップは、私たちの運営範囲を拡大し、市場主導のアプローチを検証します。」FaropointのCIOであるOhad Poratは、協力関係が数ヶ月にわたる共同のインサイト共有に基づいており、両者がラストマイル物流を変革する長期的な追い風を活用できるようにしていると付け加えました。

産業用不動産への洗練されたアプローチ

Faropointは、東海岸、中西部、西南部、テキサスの15の市場で展開しており、これらの地域は好ましい人口動態と新規参入の高い障壁によって選ばれています。同社の120人のチームは、深い地域の専門知識とアルゴリズムによる取引識別およびアンダーライティング能力を組み合わせており、その成功例としてLogistic Fund Iからの退出が挙げられます。Invesco Real Estateの管理資産額は$91.1 billionであり、確立された機関投資家のインフラストラクチャーは、Faropointの買収パイプラインと市場浸透を加速させる資本と市場アクセスを提供します。

この投資は、市場の断片化の時代において、規模と技術を駆使した精密さの組み合わせが産業用不動産の買収において勝利の方程式であり続けることを示しています。