住宅ローン金利のパラドックス：住宅所有者は約4.2%の固定金利に座っている一方、新規借り手は30年固定で約6.2%に直面しています。これは200ベーシスポイントのギャップであり、記録上最も広い差です。

合理的な行為者の視点から考えてみてください。もし4.2%で固定し、借り換えが6.2%に跳ね上がる場合、実質的に移動するために年間3%余分に支払うことになります。ほとんどの家庭にとって、その計算は成り立ちません。結果として、既存の住宅所有者は物件に固執し、不動産市場の供給側に深刻な摩擦を生み出しています。

この連鎖的な効果は、消費者行動を再形成します：移動性の低下、不動産の流動性の引き締まり、そして伝統的および代替資産クラス全体での資本配分パターンの変化。