2023年5月に住宅ローン金利を確認したときのことを覚えていますが、その動きはかなり激しかったです。30年固定金利は6.94％で、その当時はかなり高いと感じましたし、15年固定は約6.19％でした。ジャンボローンはさらに高くて6.99％でした。2023年5月のその金利は、多くの人にとって購入のための現実的な壁となりました。

私が最も印象に残ったのは、実際の月々の支払いに関する数字の内訳です。10万ドルのローンで、その6.94％の金利を適用した30年ローンの場合、元本と利息だけで月約661ドル、税金やその他は含まれていません。ローン期間中に支払う利息だけでも約13.8万ドルに上ります。15年ローンは月額約854ドルと少しきついですが、その分総支払利息は約5.3万ドルとかなり少なくなります。

当時ジャンボローンのために現金を持っていたとしても、あまり良くはありませんでした。金利は6.99％に達し、750,000ドルのローンでは月にほぼ5,000ドルを支払うことになっていました。唯一の明るい点は、5/1 ARMが5.73％であったことです。後で金利が下がることに賭けたい場合です。2023年5月の住宅ローン金利を振り返ると、その時期の市場の動きがよくわかります。