Faropoint củng cố vị thế thống trị trong ngành công nghiệp cuối cùng với cổ phần thiểu số của Invesco Real Estate

Trong một bước đi mang tính đột phá nhấn mạnh sức hút bền bỉ của lĩnh vực logistics cuối cùng, Faropoint đã hoàn tất việc mua lại cổ phần thiểu số với Invesco Real Estate, một tập đoàn bất động sản toàn cầu trị giá 91,1 tỷ đô la. Giao dịch này, do bộ phận Đầu tư Nền tảng của Invesco điều phối, thể hiện sự xác nhận mô hình công nghệ tích hợp theo chiều dọc của Faropoint trong việc điều hướng các thị trường bất động sản công nghiệp phân mảnh.

Quy mô Hoạt động Gặp Nhận Thức Thị Trường

Kể từ khi thành lập vào năm 2018, Faropoint đã nổi lên như một trong những nhà mua lại kho nhỏ lẻ lớn nhất của Mỹ, tích lũy hơn 400 bất động sản với tổng diện tích 20 triệu bộ vuông trải dài trên các tuyến đường tăng trưởng cao. Điều làm nên sự khác biệt của công ty là trí tuệ nguồn cung độc quyền của nó—nền tảng của nó xử lý dòng deal hàng quý trị giá 5-7 tỷ đô la, mang lại khả năng nhìn nhận chưa từng có vào động thái thị trường và các cơ hội mới nổi. Lợi thế dữ liệu này đã chứng minh vai trò then chốt trong việc thực hiện các thương vụ mua lại như việc mua hai khu công nghiệp trong Quận North Bergen, New Jersey với giá 144,5 triệu đô la.

Tại Sao Sự Hợp Tác Này Quan Trọng

Sự hợp tác phản ánh sự công nhận rộng rãi trong ngành về sức mạnh cơ bản của bất động sản cuối cùng. Mặc dù gặp phải các khó khăn vĩ mô, lĩnh vực này vẫn duy trì khả năng chống chịu nhờ các lợi thế cấu trúc: tỷ lệ trống tối thiểu và nguồn cung mới hạn chế. Bert Crouch, Trưởng phòng North America tại Invesco Real Estate, đã diễn giải khoản đầu tư này như một phần của chiến lược tích hợp theo chiều dọc có chủ đích nhằm nhắm vào các phân khúc có độ tin cậy cao, nơi công nghệ có thể mở khóa các hiệu quả chưa khai thác trong các thị trường phân tán.

Adir Levitas, CEO và Người sáng lập của Faropoint, nhấn mạnh tiềm năng mở rộng: “Quan hệ đối tác này mở rộng phạm vi hoạt động của chúng tôi và xác nhận phương pháp dựa trên thị trường của chúng tôi.” Ohad Porat, CIO của Faropoint, bổ sung rằng sự hợp tác này dựa trên nhiều tháng chia sẻ thông tin hợp tác, định vị cả hai thực thể để tận dụng các xu hướng dài hạn đang định hình lại logistics cuối cùng.

Một Phương Pháp Tinh Gọn Hơn Đối Với Bất Động Sản Công Nghiệp

Faropoint hoạt động tại 15 thị trường trải dài từ Bờ Đông, Trung Tây, Tây Nam và Texas—các địa lý được chọn dựa trên đặc điểm dân số thuận lợi và các rào cản gia nhập cao. Đội ngũ 120 người của công ty kết hợp kiến thức sâu rộng về địa phương với khả năng xác định và thẩm định deal dựa trên thuật toán, một công thức đã được chứng minh qua việc thoái vốn thành công khỏi Logistic Fund I. Invesco Real Estate với 91,1 tỷ đô la tài sản quản lý và hạ tầng tổ chức đã thiết lập hiện có, hiện cung cấp vốn và tiếp cận thị trường để thúc đẩy dòng chảy mua lại và thâm nhập thị trường của Faropoint.

Khoản đầu tư này báo hiệu rằng trong thời đại phân mảnh thị trường, quy mô kết hợp với độ chính xác được kích hoạt bằng công nghệ vẫn là công thức chiến thắng trong việc mua lại bất động sản công nghiệp.