2026-01-10 19:28:39

منذ أن ارتفعت أسعار الفائدة في الاقتصادات المتقدمة بشكل حاد في عام 2022، اكتسب سوق الإيجارات زخمًا كبيرًا مقارنة بملكية المنازل. تغيرت الاقتصاديات الأساسية — حيث ارتفعت تكاليف التمويل للرهن العقاري بينما استقر نمو الإيجارات، مما جعل ترتيبات الإيجار أكثر جاذبية. تشير عدة مؤشرات إلى أن هذا الزخم الذي يصب في مصلحة المستأجرين لن يتلاشى بسرعة. عادةً ما تستمر بيئات ارتفاع المعدلات لفترة أطول من المتوقع، وتواجه قيم العقارات مقاومة، وتظل تكاليف البناء مرتفعة. بالنسبة لأولئك الذين يعيدون تقييم تخصيص أصولهم بين العقارات والبدائل السائلة، فقد تغير الحساب حقًا. من المحتمل أننا نشهد تحولًا هيكليًا بدلاً من حالة مؤقتة.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 5

أعجبني
5
4
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

FarmToRiches

· منذ 12 س

آه، الآن حقًا تم القضاء على من يشتري العقارات --- معدل الفائدة مرتفع، والإيجار أصبح أكثر جاذبية، هذا التحول مفاجئ جدًا --- انتظر، هل ستستمر أسعار العقارات في الانخفاض؟ هل أنا الآن أشتري لأكون ضحية الاستلام... --- لا أستطيع التحمل، من كان يحثني على شراء العقار قبل سنة، ليخرج ويتحدث --- تحول هيكلي؟ أليس هذا يدل على أن عصر شراء العقارات قد انتهى حقًا --- الآن أدركت كم هو ممتع استئجار العقار، لماذا لم أفعل ذلك من قبل --- هناك شيء غير طبيعي، هل هذا يعني أن العقارات ستبرد أم أن هناك تعديل مؤقت؟ --- وأنا أسمع عن الاقتصاد هنا، أريد فقط أن أعرف متى يمكنني أن أشتري --- يا إلهي، يبدو أن أيام الاحتفاظ بالعقارات قد انتهت --- انتظر، هل يعني هذا أن معدل الفائدة سيظل مرتفعًا دائمًا؟ إذاً لا أحد يجرؤ على الشراء بعد الآن

شاهد النسخة الأصليةرد0

Fren_Not_Food

· منذ 12 س

ها، الآن سيبكي مشترو المنازل، ارتفاع معدلات الفائدة جعل الإيجار أكثر جاذبية يا إلهي، تحول هيكلي؟ ربما يستغرق الأمر عشر سنوات حتى يتعافى لذا فإن الأشخاص الذين لا زالوا يصرون على الرهن العقاري هم أبطال... انتظر، هل الأصول السائلة حقًا أكثر جدوى من الطوب؟ لم أتوصل بعد إلى قرار واضح هذه الدورة من معدلات الفائدة ربما تتطلب البقاء لفترة طويلة، فالأوقات الصعبة قد بدأت للتو

شاهد النسخة الأصليةرد0

VitalikFanAccount

· منذ 12 س

يا إلهي، مع ارتفاع معدل الفائدة، أصبح شراء المنزل فعلاً رفاهية، وأصبح استئجار المنزل فجأة أكثر جاذبية

شاهد النسخة الأصليةرد0

LayerZeroJunkie

· منذ 13 س

الإيجار أصبح أكثر جاذبية حقًا، لم تنخفض معدلات الفائدة بهذه السرعة --- انتظر، هل ستنخفض أسعار العقارات أيضًا؟ يجب أن أراجع هذه البيانات مرة أخرى --- تحول هيكلي... يبدو أنه سيستمر لسنوات عديدة --- بيع العقارات وشراء العملات؟ لا، يجب أن أؤجر ثم أستثمر بالكامل في التمويل اللامركزي --- أريد فقط أن أعرف متى يمكنني الشراء عند القاع في العقارات --- إيجار مستقر + تحوط ضد التضخم، بالتأكيد أكثر فائدة من الرهن العقاري --- الآن فهمت، لا عجب أن الجميع حولي غير رأيه --- تكلفة البناء لا تزال مرتفعة جدًا؟ يجب أن أنتظر حتى عام القرد أو الحصان

شاهد النسخة الأصليةرد0