Trong các bài đăng thảo luận về đầu tư bất động sản, nhiều người chỉ chú ý đến tỷ lệ thuê và bán, dường như ít ai quan tâm đến thời hạn.

Ví dụ như một căn nhà cho thuê có lợi nhuận hàng năm là 3,3%, nhưng căn nhà này xây từ năm 1986, có quyền sở hữu 70 năm còn lại 30 năm. Nếu sau này lợi nhuận vẫn duy trì ở mức 3,3% thì trong 30 năm sẽ vừa đủ để thu hồi vốn, nhưng quyền sở hữu đã hết hạn rồi, hình như cũng chẳng có lợi gì hơn.

Chất lượng xây dựng của căn nhà năm 1986 chắc chắn không bằng bây giờ, sau 70 năm thì chất lượng của căn nhà còn như thế nào chưa chắc đã tốt.

Nghĩ đi nghĩ lại, hình như thương vụ này không mấy có lợi.