住友林業將收購Tri Pointe Homes，鞏固其在美國最大房屋建造商中的地位

日本住友林業已確認計劃以全現金交易收購美國最大住宅建築商之一的Tri Pointe Homes，交易價值約為45億美元。此交易標誌著住友林業在美國住宅建設市場的版圖擴展，並彰顯公司支持全國經濟適用房生產的承諾。收購美國最大住宅建築商之一的Tri Pointe Homes，使住友林業能加速其長期成長目標，同時保持被收購公司的運營獨立性。

45億美元的戰略收購

該交易於2026年2月13日宣布，將Tri Pointe Homes的每股普通股定價為47.00美元，企業價值約為45億美元（約6890億日元）。這比2026年2月12日，即公告前交易日的收盤價高出29%的溢價。以90天成交量加權平均價（VWAP）計算，該出價反映42%的溢價，並超過該公司歷史最高收盤價，顯示收購方的強烈信心。

此購買價格展現了住友林業對Tri Pointe Homes商業模式及其作為全國最大住宅建築商之一角色的信心。兩家公司合併預計將增強財務資源，以擴大向美國家庭提供優質、經濟適用房的供應。2024年，Tri Pointe Homes交付了超過6,400套房屋，並在其17年的運營歷史中累計建造超過58,000個住宅單位。

地理擴展與市場觸及

住友林業的收購擴展了Tri Pointe Homes在13個高增長州及哥倫比亞特區的廣泛運營足跡，擁有超過150個活躍社區，能滿足區域需求。這一地理多元化補充了住友林業現有的美國業務，並提升公司在西部、西南部和東南部戰略性重要市場服務買家的能力。

Tri Pointe Homes成立於2009年，深耕社區，並以客戶體驗和創新設計贏得認可。其高端生活品牌和區域專注的運營模式與住友林業的理念一致，即賦能本地團隊，同時提供企業層面的支持與資源。

Tri Pointe Homes保持品牌獨立與本地運營

交易完成後，Tri Pointe Homes將作為住友林業美國住宅建築商組合中的獨立品牌運營。公司將保留其在加州爾灣的總部，維持其17個運營部門，並在現有領導層下繼續其金融服務業務。首席執行官Doug Bauer、總裁兼首席運營官Tom Mitchell及其管理團隊將繼續留任，彰顯住友林業尊重本地自主權和運營連續性的既有實踐。

Doug Bauer表示：「17年來，Tri Pointe Homes一直致力於以本地思維服務家庭和社區，成為具有創新精神的全國性住宅建築商。與住友林業合作是我們成長的自然演變，也展現了我們差異化商業策略、高端品牌和設計驅動方法的優勢。這筆交易為我們的股東帶來了有吸引力的現金價值，同時加速我們作為獨立品牌在多元平台內的長期成長策略。」

住友林業總裁兼執行官光吉敏則補充：「加入Tri Pointe Homes是推動我們成長策略的重要一步。Tri Pointe Homes與我們在品質、客戶體驗和賦能本地運營團隊的文化方面高度契合。通過此次收購，我們預期能進一步提升盈利能力，利用我們住宅建築商組合的互補優勢。」

實現TREEING 2030使命的道路

住友林業承諾到2030年在美國實現每年銷售2.3萬套房屋的長期願景——使命TREEING 2030。與美國最大住宅建築商之一的Tri Pointe Homes的合併，將大幅加快實現該目標的進程。憑藉Tri Pointe Homes每年交付超過6,400套房屋的現有產能，加上住友林業其他五個美國住宅建築業務的貢獻，合併平台接近公司所設定的2030年目標。

此戰略不僅僅是為了擴大規模。住友林業的TREEING使命強調木材循環——一個旨在促進碳封存的價值鏈，通過增加森林吸收二氧化碳並推廣碳存儲木質建築。此次收購將增強公司在美國更大範圍內提供可持續、環境負責任住房的能力。

Tri Pointe Homes總裁兼首席運營官Tom Mitchell指出：「加入住友林業這一令人印象深刻的平台，為我們的客戶、合作夥伴和團隊成員提供了規模、資本和資源的優勢，使Tri Pointe Homes品牌能持續演進。我們期待著在所有利益相關者的共同努力下，實現這一合作的巨大益處。」

交易時間表與監管要求

該交易需經過常規的成交條件，包括Tri Pointe Homes股東的批准及標準監管審批。此交易不依賴融資批准。預計於2026年第二季度完成。

交易完成後，Tri Pointe Homes將不再是公開交易公司，其股票將不再在紐約證券交易所或其他公開市場上市。該交易已獲得雙方董事會的一致批准。住友林業由三菱UFJ摩根士丹利和摩根士丹利公司擔任財務顧問，Morrison & Foerster LLP提供法律顧問，Moelis & Company LLC和Paul Hastings LLP則為Tri Pointe Homes提供交易諮詢。

對美國房市的戰略意義

此收購彰顯住友林業數十年來致力於強化美國住宅建設的決心。超過20年來，該公司一直投資於本地領導的住宅建築商，定位自己為一個耐心、長期的資本提供者，以應對持續的住房短缺。與Tri Pointe Homes——全國最大住宅建築商之一的結合，打造出一個能夠擴大產量，同時保持質量標準和社區關注的平台。

此交易反映出一個更廣泛的共識：解決美國住房供應挑戰需要持續的資本投入、卓越的運營和對經濟實惠與品質建設的承諾。住友林業與Tri Pointe Homes共同致力於擴展美國家庭的住房選擇，並推動符合環境標準的可持續建築實踐。