Estava revisando as taxas de hipoteca de dezembro de 2020 e, honestamente, os números eram incríveis. Alcançamos mínimas históricas naquele mês - a taxa fixa de 30 anos ficava em torno de 2,71-2,90%, dependendo da pesquisa que você consultava. Difícil imaginar taxas tão baixas agora.

O que é interessante é que, mesmo com as taxas de hipoteca de dezembro de 2020 em mínimos históricos, o mercado não reagiu da maneira que você esperaria. A atividade de compra começou a desacelerar, apesar dos custos de empréstimo baratos. No entanto, o refinanciamento explodiu - aumentou cerca de 89% em relação ao ano anterior. As pessoas estavam correndo para garantir essas taxas antes que algo mudasse.

O Federal Reserve foi bastante claro na época ao dizer que manteria as taxas próximas de zero pelo tempo que fosse necessário. Todo mundo previa que as taxas de hipoteca de dezembro de 2020 permaneceriam baixas até 2021, mas ninguém sabia exatamente o que aconteceria quando a situação da pandemia melhorasse. Acontece que as taxas começaram a subir, especialmente após os pacotes de estímulo e a recuperação econômica entrarem em ação.

Olhando para essas taxas de hipoteca daquele período agora, é um lembrete de como o ambiente monetário era louco. Aquela janela de mínimas históricas não durou para sempre, por isso qualquer pessoa que pudesse fazer um refinanciamento naquela época praticamente tinha que fazer.