Desde que as taxas de juro em economias desenvolvidas subiram acentuadamente em 2022, o mercado de arrendamento ganhou terreno significativo em comparação com a propriedade de habitação. A economia fundamental mudou—os custos de carregamento de hipotecas aumentaram enquanto o crescimento dos rendimentos estabilizou, tornando os contratos de arrendamento cada vez mais atraentes. Vários indicadores sugerem que este impulso a favor dos inquilinos não desaparecerá rapidamente. Ambientes de taxas em ascensão normalmente persistem por mais tempo do que o esperado, os valores das propriedades enfrentam obstáculos, e os custos de construção permanecem elevados. Para aqueles que estão a reavaliar a sua alocação de ativos entre imóveis e alternativas líquidas, o cálculo mudou verdadeiramente. Provavelmente estamos a assistir a uma mudança estrutural, e não a uma anomalia temporária.