“沪七条” implementadas no primeiro dia, o volume de consultas sobre empréstimos hipotecários bancários aumentou significativamente

O volume de transações de habitação em segunda mão em Xangai manteve-se acima das 20.000 unidades durante três meses consecutivos. De acordo com dados da Zhongyuan Real Estate, em janeiro de 2026, foram vendidas 20.300 unidades residenciais em segunda mão em Xangai, um aumento de 26,69% em relação ao ano anterior

De acordo com os dados financeiros de janeiro divulgados pela sede do banco central em Xangai, os empréstimos ao setor das famílias aumentaram mais de 33,3 mil milhões de yuans, dos quais os empréstimos de curto prazo aumentaram 1,751 mil milhões de yuan e os empréstimos de médio e longo prazo aumentaram 31,575 mil milhões de yuan. Isto reflete que a procura dos residentes por hipotecas para habitação aumentou

No primeiro dia da implementação da nova política do mercado imobiliário de Xangai, o mercado imobiliário foi transferido e o número de consultas bancárias para negócios hipotecários aumentou significativamente.

É noticiado que os “Sete Artigos de Xangai” incluem principalmente medidas como a redução do limiar para a compra de uma casa, o alívio do número de unidades habitacionais, o aumento do montante dos empréstimos do fundo de previdência e a otimização das políticas fiscais sobre a propriedade. Por exemplo, a nova política deixa claro que não residentes em Xangai podem comprar uma casa após pagar a segurança social durante um ano, e permite que aqueles que tenham uma autorização de residência há cinco anos sejam elegíveis para comprar uma casa.

Várias pessoas da linha da frente dos bancos em Xangai relataram ao repórter do Shanghai Securities News que o número de consultas hipotecárias aumentou significativamente em comparação com antes da nova política, e alguns compradores começaram a candidatar-se a empréstimos.

“Tenho respondido a chamadas de consulta quase o dia todo, principalmente sobre políticas de empréstimos preferenciais, qualificações para compra de casa e condições do empréstimo.” A 26 de fevereiro, o gestor de conta da agência do Bund de um banco por ações disse ao repórter do Shanghai Securities News que planeava tomar a iniciativa de contactar os clientes existentes que ainda aguardavam antes de sair do trabalho, explicar os pontos-chave da nova política um a um e reforçar a comunicação com vários intermediários-chave.

O gestor de contas responsável pelo negócio de hipotecas de um grande banco estatal também disse ao repórter do Shanghai Securities News: “O número de consultas aumentou significativamente, e muitos clientes vieram perguntar sobre o processo de processamento de empréstimos de fundo de previdência e de carteira de empréstimos comerciais.” ”

O repórter consultou várias agências imobiliárias no mesmo dia, e vários intermediários disseram que o leque de grupos potenciais de compradores de casas expandiu-se significativamente, e que os clientes que ainda esperavam no final do ano passado tornaram-se significativamente ativos. O grupo de consulta concentra-se principalmente em profissionais que possuem autorizações de residência de Xangai mas não têm segurança social, e jovens não residentes em Xangai com segurança social.

“Neste momento, há compradores que só precisam de comprar uma casa e famílias melhoradas.” Um agente imobiliário no distrito de Baoshan, em Xangai, disse aos jornalistas: “Muitos clientes estavam preocupados com riscos políticos ou flutuações dos preços das casas anteriormente, mas agora o sinal de política é claro, o que reforçou a sua vontade de comprar uma casa.” ”

O mercado imobiliário em segunda mão sob a nova política já causou impacto. O repórter soube que, por um lado, alguns senhorios aproveitaram o “vento de leste” da nova política para acelerar o ritmo de iscrição; Por outro lado, alguns senhorios optam por aumentar os preços ou suspender as vendas. “Recentemente, os anúncios pelos quais sou responsável foram relistados pelos senhorios, e há também muitos conjuntos que foram removidos das prateleiras, e dois conjuntos aumentaram de preço.” O intermediário acima referido no distrito de Baoshan afirmou que muitos senhorios mudaram de mentalidade e acreditam que o mercado espera melhorar e pode esperar por um momento de transação mais adequado.

A julgar pelos dados recentes sobre transações de habitação em segunda mão em Xangai, o mercado de recuperação do mercado imobiliário continua, e o volume de transações de habitação em segunda mão manteve-se acima das 20.000 unidades durante três meses consecutivos. De acordo com dados da Zhongyuan Real Estate, em janeiro de 2026, foram vendidas 20.300 unidades residenciais em segunda mão em Xangai, um aumento de 26,69% em relação ao ano anterior. De acordo com os dados diários de assinaturas online do imobiliário online, mantém-se acima de 500 unidades nos dias úteis e mais de 1.000 unidades aos fins de semana e fins de semana.

O volume de transações superior a 20.000 unidades impulsionou o aumento do negócio de empréstimos hipotecários bancários. De acordo com os dados financeiros de janeiro divulgados pela sede do banco central em Xangai, os empréstimos ao setor das famílias aumentaram mais de 33,3 mil milhões de yuans, dos quais os empréstimos de curto prazo aumentaram 1,751 mil milhões de yuan e os empréstimos de médio e longo prazo aumentaram 31,575 mil milhões de yuan. Especialistas do setor acreditam que o crescimento dos empréstimos a médio e longo prazo às famílias representa a maioria, refletindo que a procura por hipotecas para habitação aumentou.

Yan Yuejin, vice-presidente do Instituto de Investigação Imobiliária E-House de Xangai, disse à Shanghai Securities News: “Março sempre foi um período crítico para o mercado imobiliário, e a implementação e implementação da nova política irá promover ainda mais a libertação da procura dos consumidores de habitação e o equilíbrio entre oferta e procura, continuando a reduzir o custo de compra de uma casa e consolidando ainda mais a tendência estável e positiva atual do mercado imobiliário.” ”

Fonte deste artigo: Shanghai Securities News

Aviso de risco e aviso legal

        O mercado é arriscado e o investimento precisa de ser cauteloso. Este artigo não constitui aconselhamento pessoal de investimento e não tem em conta os objetivos de investimento específicos, a situação financeira ou as necessidades dos utilizadores individuais. Os utilizadores devem considerar se quaisquer opiniões, opiniões ou conclusões contidas neste artigo são consistentes com as suas circunstâncias específicas. Invista em conformidade, por sua conta e risco.