Федеральна резервна система (ФРС) почала турбуватися про нерухомість у США: ринок явно скорочується, що збільшує побоювання щодо рецесії.

Протокол останнього засідання Федеральної резервної системи цього тижня рідко включає слабкість ринку житла до списку ризиків, і з’явилися припущення, що терміни зниження процентних ставок можуть бути наближеними. Політика випуску та економічні перспективи нової адміністрації Трампа також потребують перенастроювання. (Попередній огляд: SharpLink Gaming схвалила план зворотного викупу акцій на 1,5 мільярда доларів, чи зможе SBET повернутися до річного максимуму?) (Додаткова інформація: корейці активно купують “криптоамериканські акції”, BitMine стає головною метою) Голова Федеральної резервної системи Пауел у п’ятницю вперше відкрито заявив, що в вересні “залежно від даних” буде проведено коригування процентної ставки, ринок розцінив це як відкриття дверей для пом’якшення, і ринки ризику колективно відновилися. Але мало хто звернув увагу на те, що раніше цього тижня, здавалось би, без особливих подій, протокол засідання вже вивів ринок нерухомості на перший план, що може переписати політичний ритм та ринкові настрої на кілька майбутніх кварталів. Нові акценти в протоколі засідання Відповідно до протоколу засідання Федерального комітету з відкритого ринку у липні, рішення приймалися на основі визнання, що “економічна активність уповільнилася в першій половині року, головним чином через уповільнення зростання споживання та падіння інвестицій у житло”. Раніше ринок більше зосереджувався на кривій інфляції, але тепер охолодження ринку житла офіційно включено до ризиків зниження зайнятості, поряд з тарифами та впливом штучного інтелекту. “Економічна активність уповільнилася в першій половині року, головним чином через уповільнення зростання споживання та падіння інвестицій у житло.” Холодні дані відображають холод ринку житла Цифри надають найпростіший сигнал. Хоча у липні обсяги продажу існуючих житлових будинків трохи зросли, у більшості місяців 2025 року вони залишилися на нульовому рівні, а запаси нерухомості, що пропонуються на продаж, продовжують накопичуватися. Згідно з доповіддю Fortune 23 числа, Citi Research вказує, що “падіння цін на житло рідко спостерігається поза періодом підвищення ставок або рецесії”. А з боку пропозиції ситуація також не є оптимістичною: у липні кількість дозволів на будівництво нових односімейних будинків знизилася до найнижчого рівня з 2019 року (без урахування пандемії), індекс довіри Національної асоціації будівельників житла (NAHB) у серпні став негативним. Процентні ставки за іпотечними кредитами залишаються в межах 6%, що послаблює попит на житло і, відповідно, скорочує операційні можливості будівельників. Спад ринку житла та його наслідки для економіки та політики Історичний досвід показує, що різке зниження інвестицій у житло зазвичай передбачає риси рецесії. Нещодавно запуски житлових будинків у США зменшилися на майже 24% за рік, продажі нових односімейних будинків знизилися на приблизно 23,7% за рік, а в популярних містах під час пандемії до 27% об’єктів знижують ціну для продажу. Хоча падіння цін на житло може прискорити зниження інфляції, це одночасно знищує активи домогосподарств і знижує споживання. Для голови Федеральної резервної системи Пауела тиск надходить з обох сторін. Якщо не знижувати процентні ставки, падіння ринку житла може поширитися на зайнятість; якщо знизити ставки раніше, потрібно остерігатися відновлення інфляції. Перспективи та ризики: як ринок реагує У наступні кілька місяців ринок житла та звіти про зайнятість вплинуть на рішення. Якщо дані продовжать погіршуватися, Федеральна резервна система може швидше почати цикл пом’якшення, але короткостроково ставки за іпотечними кредитами все ще можуть не знизитися суттєво, і попит на житло може “застрягнути на півдорозі”. Інвестори також стикаються з дилемою: очікування зниження ставок сприяє припливу коштів до ризикових активів, включаючи криптоактиви, але якщо економічне уповільнення розшириться, кошти можуть повернутися до безпечних активів. Нова адміністрація Трампа щойно вступила на посаду, і питання, як під політичним тиском зберегти незалежність Центрального банку, також додає невизначеності до цієї економічної гри. Пов’язані звіти Ondo запустить 3 вересня Ondo Global Markets, спершу представивши сотні токенізованих акцій Накопичення монет знижуються, “компанія-резерв” Біткойна була затінена IPO на американських ринках. “Федеральна резервна система почала турбуватися про ринок нерухомості в США: ринок явно скорочується, що підвищує ризик рецесії” ця стаття вперше була опублікована на BlockTempo “Блокчейн-новини з найбільшим впливом”.