Сплеск туризму в Північній Африці на тлі конфлікту в Ірані, який б’є по напрямках Перської затоки

Туристи, які тікають із регіону Перської затоки через конфлікт Іран–Ізраїль, переорієнтувалися на напрямки Північної Африки, що підсилює індустрію гостинності в Марокко, Тунісі та Єгипті, згідно з аналізом від 4 травня 2026 року. Показники завантаженості готелів і фінансові метрики в Північній Африці різко зросли, тоді як туризм у Перській затоці обвалився після іранської відповіді на операції США–Ізраїль.

Обвал туризму в Перській затоці

Іранська відповідь на наступ США–Ізраїль ударила по державах Перської затоки дронами та ракетними ударами, більшість з яких було перехоплено. Однак уламки, що падали, пошкодили військову й цивільну інфраструктуру, закрили авіапростори в регіоні та створили безпекові ризики, які стримали мандрівників.

Дубай пережив найбільш драматичне падіння. Завантаженість готелів у Дубаї впала до 33 відсотків у березні 2026 року порівняно з середнім річним показником 81 відсоток у 2025 році, повідомляють дані Департаменту економіки та туризму Дубая, на які посилається компанія CoStar, що займається ринковою аналітикою нерухомості.

Роберто Кардареллі, посадовець МВФ, зазначив у середині квітня, що «завантаженість готелів за останній тиждень березня була “неймовірно нижчою в Перській затоці” за той самий період 2025 року, але вищою в Марокко, Алжирі, Тунісі та інших країнах Північної Африки».

Переваги Північної Африки

Дохід на доступний номер (RevPAR) — ключова метрика індустрії гостинності — зріс у межах 20–50 відсотків у Марракеші, Агадірі на атлантичному узбережжі Марокко та в єгипетському курорті Шарм-ель-Шейх, за попередніми даними консалтингу HVS.

Туніс пережив найшвидше покращення в березні, який зазвичай є повільним місяцем. Завантаженість у Тунісі підскочила з трохи більше ніж 16 відсотків у березні 2025 року до майже 32 відсотків у березні 2026 року, тоді як RevPAR зріс більш ніж удвічі.

Шарм-ель-Шейх досяг майже 83 відсотків завантаженості в березні 2026 року, тоді як Марракеш наблизився до 90 відсотків у першій половині квітня, за даними HVS. Ці показники зумовили двозначне зростання середніх добових тарифів, сигналізуючи про напруження пропозиції.

Хала Маттар Чоффані, президентка HVS для Близького Сходу та Африки, пов’язала зміщення попиту з «справжнім попитом, а не вимушеним “заповненням”» завдяки знижкам. «Схоже, це сталося швидко — протягом тижнів після загострення конфлікту, що узгоджується з тим, що ми бачимо, коли раптовий шок ударяє по довірі до подорожей у конкуруючому коридорі», — сказала вона.

Марокко протягом місяців фіксує зростання прибуттів, ночівель і показників завантаженості, причому рівні перевищують норми до пандемії, за словами Айди Беррада, директора з нерухомості в компанії Colliers у Марокко. Економічна стабільність, проведення чемпіонату світу з футболу 2030, нові туристичні атракції, реконструкції та «суттєвий портфель майбутньої пропозиції готелів» підтримують зростання попиту, — додала вона.

Обмеження потужностей і майбутні перспективи

Попри здобутки, Північна Африка стикається з обмеженнями потужностей. Перська затока досі зберігає значно більшу брендовану готельну місткість: лише в Дубаї майже 160 тис. номерів, у Дохі — понад 38 тис. номерів, тоді як у Каїрі менше ніж 29 тис. номерів. У 2022 році очікувалося, що ОАЕ матимуть загалом 122 тис. номерів, а Єгипет планував досягти 92 тис. номерів.

Чоффані застерегла, що фізичні потужності в таких країнах, як Єгипет і Марокко, можуть встановити межу для подальшого зростання. Туніс, де готелі досі ледь заповнені до однієї третини, має найбільший потенціал для розширення за умови, що він вирішить проблеми авіазв’язку та сприйняття безпеки, — додала вона.

Північна Африка не може зрівнятися за масштабом із найвищими пропозиціями Перської затоки й не залучила корпоративних та подієвих відвідувачів, які призупинили поїздки та скасували події в регіоні. «Регіон здатен добре перехоплювати відпочинкові “зміщення” попиту», — сказала Чоффані. «Забрати повністю сегмент бізнес-подорожей і подій потребувало б цілком іншої розмови про формат і пропозицію продукту».

Для Дубая відновлення до рівнів туризму до війни може тривати 2–3 роки: як очікується, відчуття пожвавлення забезпечить внутрішній і регіональний попит, перш ніж повернуться міжнародні прибуття, — за словами Чоффані. Експерти галузі зазначають, що ОАЕ, Катар та інші країни ДКС досі зберігають потужності для прийому відвідувачів, особливо преміальних і корпоративних мандрівників, але їм потрібно буде час, щоб відновитися після нинішнього спаду.