Американські іпотечні ставки знову зросли, міжнародна ситуація є причиною

Зі зміною протистояння між США та Ізраїлем на війну з Іраном з’явилися повідомлення про повторне підвищення іпотечних ставок у США понад 6%. Ця ставка вперше з вересня минулого року опустилася нижче 6%, але через недавню міжнародну ситуацію та побоювання щодо інфляції вона знову зростає.

Станом на 12 число середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою в США становила 6,11%. Це на 0,11% більше, ніж тижнем раніше — 6,00%. Це найбільше одностороннє зростання з квітня 2025 року, що ускладнює боржникам обтяження відсотками.

Ринок іпотечного кредитування вважає доходність 10-річних американських державних облігацій важливим індикатором. Перед початком війни ця доходність стабільно трималася нижче 4%, але зараз зросла до 4,25%, ставши основою для підвищення ставок.

Експерти з нерухомості вважають, що таке зростання ставок може психологічно обтяжити покупців і стати фактором, що стримує їх від активних покупок. Старший аналітик на сайті Realtor.com Ханна Джонс прогнозує, що за умови збереження поточної ситуації ринок продажу житла охолоне.

Поточна міжнародна ситуація та економічна невизначеність містять потенціал для подальшого зростання іпотечних ставок у майбутньому. Це може негативно вплинути не лише на покупців, а й на всю економіку.