Дивлячись назад на дані про іпотечні ставки з липня 2023 року, цікаво побачити, де саме тоді були справи. 30-річна фіксована ставка тоді становила близько 7,39%, що на той час здавалося досить високим. Порівняно з 15-річним варіантом на 6,58%, між ними був значний розрив. Для тих, хто цікавиться саме іпотечними ставками липня 2023 року, джамбо іпотеки в середньому мали 7,16% для 30-річних термінів. Якщо зробити розрахунок за цими ставками для $100k кредиту, то щомісячна сума по основній сумі та відсотках на 30 років становитиме приблизно $692 . Варіант на 15 років складе близько $875 на місяць. Що дивно, так це те, як враховувався APR — він включав не лише відсоткову ставку, а й усі збори кредитора. Тому ця ставка 7,39% відповідала APR у 7,30%, коли враховували все. Звичайно, з того часу багато змінилося, але огляд іпотечних ставок липня 2023 року дає уявлення про те, де був ринок перед тим, як почалися коливання. Основний висновок — доступність залежить не лише від ставки, а й від вашого доходу, боргів, початкового внеску та кредитного рейтингу, які відіграють важливу роль у тому, на що ви реально можете претендувати.