Hiểu về Giá Thực của Một Ngôi Nhà Hamptons và Phong Cách Sống Nghỉ Hưu

Dự định định cư tại một trong những điểm đến ven biển được săn đón nhất của Long Island? Giá của thiên đường ở East End không đi kèm với ngân sách khiêm tốn. Một phân tích toàn diện cho thấy bạn sẽ cần dòng tiền hàng tháng bao nhiêu để duy trì lối sống thoải mái tại các cộng đồng đáng sống nhất trong khu vực.

Ngân sách nghỉ hưu thực sự của bạn trông như thế nào ở Hamptons

Chi phí sinh hoạt ở các khu vực của Hamptons thay đổi đáng kể. Từ Hampton Bays — nơi chi tiêu hàng tháng trung bình khoảng $13,917 — đến Water Mill và Amagansett cao cấp, nơi người nghỉ hưu nên dự kiến phân bổ gần $59,000 mỗi tháng, cam kết tài chính phụ thuộc nhiều vào khu vực bạn chọn.

Các căn nhà cho thuê đắt nhất ở Hamptons nằm tại Amagansett, với giá khoảng $58,461 mỗi tháng, tiếp theo là Water Mill với $57,416 mỗi tháng. Southampton xếp thứ ba trong các địa điểm cao cấp, với mức thuê trung bình đạt $45,025 mỗi tháng. Trong khi đó, Sagaponack và Bridgehampton nằm trong các lựa chọn cao cấp hơn, cả hai đều vượt quá $46,000 chi phí nhà ở hàng tháng.

Đối với những người tìm kiếm các khu vực tương đối phải chăng hơn — mặc dù vẫn khá cao cấp — Hampton Bays cung cấp mức thuê thấp nhất là $12,453 mỗi tháng, trong khi Montauk và East Quogue lần lượt cung cấp các lựa chọn trung bình với $20,225 và $22,758.

Ngoài tiền thuê: Bức tranh chi phí toàn diện

Chỗ ở chỉ là một phần trong tổng chi tiêu nghỉ hưu của bạn. Khi tính đến thực phẩm, chăm sóc sức khỏe, tiện ích và các chi phí sinh hoạt chung, gánh nặng hàng tháng sẽ mở rộng đáng kể.

Westhampton Beach yêu cầu khoảng $32,928 chi tiêu hàng tháng, trong khi East Hampton tăng lên $37,035. Các địa điểm cao cấp nhất yêu cầu phân bổ lớn hơn nhiều: Water Mill tổng cộng $58,951 mỗi tháng, và Amagansett đạt $59,994 — nghĩa là chi tiêu hàng năm có thể vượt quá $700,000 trong các cộng đồng đẳng cấp này.

Chi phí thực phẩm có sự biến đổi thú vị, dao động từ $405 hàng tháng ở Hampton Bays đến $476 tại Water Mill và Amagansett. Chi phí chăm sóc sức khỏe vẫn khá ổn định ở tất cả các thị trấn, khoảng $650 hàng tháng, trong khi chi phí tiện ích tập trung quanh mức $400-$410 hàng tháng.

Lập kế hoạch tài chính chiến lược cho ước mơ nhà ở Hamptons của bạn

Theo Levon L. Galstyan, một kế toán công chứng tại Oak View Law Group, bước đầu tiên là xây dựng ngân sách nghỉ hưu thực tế. “Sai lầm lớn nhất của mọi người là đánh giá thấp chi phí hàng tháng thực tế của họ,” ông giải thích. “Khu vực Hamptons của Long Island nổi tiếng với bất động sản giá cao đi kèm với các cửa hàng bán lẻ và nhà hàng cao cấp.”

Tối đa hóa các tài khoản ưu đãi thuế

Galstyan khuyên nên tận dụng mạnh mẽ mọi khoản giảm thuế có thể qua các phương tiện nghỉ hưu:

• Đóng góp 401(k) truyền thống và IRA giảm ngay hóa đơn thuế hiện tại của bạn, mang lại các khoản khấu trừ tức thì
• Tài khoản Roth (Roth 401(k) và Roth IRA) cung cấp tăng trưởng và rút tiền miễn thuế, loại bỏ nghĩa vụ thuế trong tương lai trên lợi nhuận
• Tài khoản Tiết kiệm Sức khỏe (HSA) mang lại ba lợi ích thuế: khấu trừ trước, tăng trưởng miễn thuế và rút tiền miễn thuế cho các chi phí y tế đủ điều kiện

Các chiến lược thuế này về cơ bản hoạt động như tiền miễn phí khi được thực hiện đúng cách, giảm đáng kể số vốn thực tế cần thiết để tài trợ cho lối sống Hamptons của bạn.

Lựa chọn vị trí lý tưởng của bạn ở Hamptons

Lựa chọn giữa các cộng đồng phụ thuộc vào ưu tiên của bạn. Southampton có điểm sống cao nhất là 82, cho thấy cơ sở hạ tầng cộng đồng và tiện nghi mạnh mẽ nhất, mặc dù tiền thuê hàng tháng đạt $45,025. Water Mill phù hợp với chất lượng cuộc sống này (độ sống 81) trong khi yêu cầu mức thuê cao hơn đáng kể là $57,416.

Các cộng đồng nhỏ hơn như Hampton Bays (độ sống 74) và Westhampton (độ sống 65) cung cấp các điểm vào dễ tiếp cận hơn cho người nghỉ hưu ưu tiên tính bền vững tài chính hơn là vị trí cao cấp siêu sang.

Phương pháp dữ liệu

Phân tích này dựa trên nhiều nguồn đáng tin cậy theo dõi dữ liệu năm 2022. Zillow cung cấp mức giá thuê trung bình tại các đô thị của Hamptons đủ điều kiện trên South Fork của Long Island. Cơ sở dữ liệu Sperling’s Best cung cấp chỉ số chi phí sinh hoạt cụ thể cho thực phẩm, chăm sóc sức khỏe và tiện ích. Cục Thống kê Lao động trong Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng 2021 cung cấp dữ liệu về mô hình chi tiêu của người nghỉ hưu, cho phép dự đoán chính xác chi tiêu hàng tháng cho cư dân từ 65 tuổi trở lên. Tất cả các số liệu phản ánh dữ liệu cập nhật đến giữa tháng 9 năm 2022.

Thị trường nhà ở Hamptons vẫn không thể phủ nhận là đắt đỏ, nhưng hiểu rõ các yêu cầu tài chính chính xác giúp các người nghỉ hưu tiềm năng đưa ra quyết định sáng suốt về cộng đồng phù hợp với nguồn lực nghỉ hưu và ưu tiên lối sống của họ.