Spectra tại Marymoor: Một cộng đồng đa chức năng mới biến đổi cảnh quan đô thị của Redmond

Redmond, Washington đang chào đón một cuộc chuyển đổi nhà ở lớn với việc khai trương Spectra tại Marymoor, một dự án đa chức năng tinh tế được định vị chiến lược tại giao điểm của tiện ích đô thị và sự yên bình ngoại ô. Cộng đồng căn hộ 450 căn này, được phát triển thông qua sự hợp tác giữa Quarterra (một công ty con của Lennar Corporation) và QuadReal Property Group, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong sự phát triển của thị trường phụ Marymoor từ quá khứ công nghiệp sang trung tâm nhà ở sôi động.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Nằm tại 17620 Northeast 69th Court, Spectra tại Marymoor tận dụng lợi thế về khả năng tiếp cận giao thông chưa từng có. Cộng đồng này nằm ngay đối diện với Ga tàu Light Rail Marymoor trong tương lai, cách đường cao tốc 520 một dãy nhà, và gần đường mòn giải trí East Lake Sammamish. Sự hội tụ của các phương tiện giao thông này tạo ra các kết nối liền mạch đến các nhà tuyển dụng lớn trong khu vực như Microsoft, Nintendo, Meta/Oculus, Amazon, Google, Space X, SmartSheet, Paccar và Tableau. Ngoài các trung tâm việc làm, cư dân còn có thể tiếp cận ngay lập tức các hoạt động giải trí, mua sắm và ẩm thực, với Công viên Marymoor như một phần mở rộng giải trí rộng lớn của cộng đồng.

Chương trình nhà ở và bán lẻ toàn diện

Dự án bao gồm ba tòa nhà trung bình cao khác nhau cung cấp 450 căn hộ cùng với 37.259 bộ vuông của không gian bán lẻ được chọn lọc. Danh mục bán lẻ sẽ có các khách thuê đã thành lập như Sasquatch Strength, Phenix Salon Suites và Bright Horizons childcare, cùng với không gian nhà hàng flagship bổ sung tại tòa nhà phía Bắc. Kết nối đi bộ đến Whole Foods Market và khu mua sắm Downtown Redmond càng làm phong phú trải nghiệm của cư dân.

Các kế hoạch căn hộ của Spectra dao động từ studio đến các căn ba phòng ngủ (495 đến 1.337 bộ vuông), với các hoàn thiện hiện đại bao gồm mặt bàn quarts, tường ốp gạch, thiết bị thép không gỉ, sàn gỗ cao cấp, và tủ hiện đại. Hầu hết các căn đều có tủ quần áo đi bộ, một số căn có lối vào riêng, ban công và điều hòa không khí (20% của cộng đồng).

Giao hàng theo giai đoạn và cam kết về giá cả phải chăng

Cộng đồng này sẽ được triển khai theo ba giai đoạn: tòa nhà phía Bắc (80 căn) bắt đầu nhận nhà vào tháng 9 năm 2022, tiếp theo là tòa nhà phía Đông (183 căn) vào cuối năm đó, và tòa nhà phía Tây (187 căn) hoàn thành vào mùa hè năm 2023. Là thành viên của chương trình MFTE/ARCH, 45 căn sẽ được cung cấp với mức giá phải chăng cho cư dân đủ điều kiện về thu nhập, thể hiện cam kết về sự bao gồm của cộng đồng.

Tiện ích và thiết kế cộng đồng

Spectra tại Marymoor nổi bật với chương trình tiện ích tích hợp tập trung vào một quảng trường trung tâm có hồ bơi lớn, spa, khu vực BBQ, sân giải trí và vườn cộng đồng mở cho tất cả cư dân.

Tòa nhà phía Bắc: Cư dân có thể tận hưởng phòng chơi game rộng lớn, trung tâm truyền thông, phòng câu lạc bộ với bếp và khu ăn uống, cùng trung tâm thể hình hiện đại gồm các thiết bị tập luyện sức mạnh, tim mạch và linh hoạt.

Tòa nhà phía Đông: Một trung tâm làm việc chung toàn diện với các văn phòng riêng và khu lounge mở ra quảng trường trung tâm, kèm theo phòng chờ xe đạp, phòng sáng tạo và kho lưu trữ chuyên dụng. Nhiều khu vui chơi cho trẻ em và một vườn cộng đồng khác phục vụ các gia đình.

Tòa nhà phía Tây: Một phòng tiện ích trên tầng thượng có phòng câu lạc bộ, lounge trên cao, bếp phục vụ và sân ngoài trời, cùng một khu vui chơi cho trẻ em. Một cấu trúc đỗ xe hai tầng trên mặt đất dành cho xe thương mại và xe bán lẻ.

Cả ba tòa nhà đều nằm trên một bãi đỗ xe ngầm lớn với 31 trạm sạc xe điện, hỗ trợ cuộc sống nhà ở bền vững.

Thể hiện nghệ thuật và đặc trưng khu phố

Spectra tại Marymoor nâng cao cộng đồng Marymoor thông qua việc tuyển chọn nghệ thuật công cộng rộng rãi. Tòa nhà phía Bắc trưng bày các bức tranh tường quy mô lớn của nghệ sĩ nổi tiếng Addison Karl, trong khi quảng trường trung tâm có tác phẩm điêu khắc kết hợp hiệu ứng ánh sáng của Perri Howard. Tòa nhà phía Tây tích hợp các tác phẩm nghệ thuật trên 16 ban công, tạo điểm nhấn thị giác từ mặt đường.

Về các nhà phát triển

Quarterra là một nhà phát triển đa dạng về nhà ở nhiều tầng lớp, nhà xây dựng và quản lý tài sản — và là công ty con hoàn toàn thuộc sở hữu của Lennar Corporation (NYSE: LEN và LEN.B). Là một nhà quản lý tài sản thay thế bất động sản đa chiến lược, Quarterra vận hành hai lĩnh vực phát triển đang mở rộng: Nhà ở nhiều tầng lớp (trước đây gọi là LMC và được xếp hạng trong danh sách Top 50 của Hội đồng Nhà ở Đa dạng Quốc gia trong tám năm liên tiếp) và Thuê nhà riêng (khởi xướng năm 2020). Spectra là dự án thứ tám của Quarterra hoàn thành tại Khu vực Metro Seattle, cùng với Atlas, Axle, The Bower, Ovation, Twenty20, Valdok và Whittaker. Công ty gần đây bắt đầu công việc tiện ích cho cộng đồng Crown Hill gồm 194 căn ở Seattle.

QuadReal Property Group, có trụ sở tại Vancouver, British Columbia, vận hành một nền tảng bất động sản toàn cầu với 67,1 tỷ USD tài sản quản lý. Công ty đầu tư qua các thị trường cổ phần và nợ trong các thị trường công cộng và tư nhân, với danh mục hơn 65.000 căn cho thuê trên toàn thế giới. Spectra tại Marymoor là một trong ba liên doanh khu vực với Quarterra, bên cạnh Ovation mới khai trương tại First Hill của Seattle và The Piper (đang xây dựng tại Marymoor).

Lãnh đạo dự án gồm có Encore Architects phụ trách thiết kế, công ty thiết kế nội thất Vida, kỹ sư kết cấu BCQ, luật sư đất đai McCullough Hill Leary, kiến trúc sư cảnh quan Weisman Design Group, và NineDot Arts phụ trách tuyển chọn nghệ thuật công cộng. Wells Fargo cung cấp tài chính nợ cho dự án.