Mesa West Capital đạt mốc 1,37 tỷ đô la cho phương tiện tín dụng bất động sản thứ năm

Nền tảng cho vay bất động sản thương mại của Morgan Stanley Investment Management, Mesa West Capital, đã thành công trong việc huy động vốn cho phương tiện đầu tư mới nhất với khoảng 1,37 tỷ đô la—vượt xa mục tiêu ban đầu là 1,0 tỷ đô la. Thành tựu này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng đối với Mesa West Capital, đã tích cực phát hành và quản lý các công cụ nợ bất động sản trên thị trường Mỹ kể từ năm 2004.

Quỹ mới thành lập đại diện cho lần huy động vốn đầu tiên của Mesa West Capital dưới mái nhà của Morgan Stanley Investment Management sau khi gia nhập vào công ty. Sự tham gia của nhà đầu tư đã mở rộng đáng kể so với phương tiện trước đó, đã huy động được $900 triệu đô la cam kết, thể hiện niềm tin ngày càng tăng của các tổ chức trong khả năng của nền tảng này.

Đa dạng hóa Cơ sở Nhà đầu tư Phản ánh Niềm tin Thị trường

Việc huy động vốn đã thu hút sự hỗ trợ từ nhiều nguồn vốn tinh vi, bao gồm các quỹ hưu trí trong nước và quốc tế, các công ty bảo hiểm, và một số nhà đầu tư cá nhân chọn lọc. Cấu trúc cam kết đa dạng này nhấn mạnh sức hấp dẫn của chiến lược đầu tư của Mesa West Capital trong giai đoạn thị trường biến động mạnh và các chuyển đổi cấu trúc trong tài chính bất động sản thương mại.

Fund V đã được cấu trúc để mua lại và phục vụ các khoản vay được thế chấp bằng các bất động sản thương mại có giá trị gia tăng và chuyển đổi trên toàn quốc. Chiến lược này phản ứng với các điều kiện thị trường ngày càng phát triển và các khung pháp lý đã định hình lại bối cảnh tín dụng bất động sản kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Xây dựng Danh mục Chiến lược

Phương tiện đầu tư nhằm xây dựng một danh mục cân đối tạo ra thu nhập hiện tại cùng tiềm năng tăng giá vốn thông qua lợi nhuận điều chỉnh rủi ro. Phạm vi hoạt động của Mesa West Capital bao gồm Los Angeles, New York, Chicago và San Francisco, cho phép công ty duy trì sự hiện diện tích cực trên các thị trường bất động sản chính.

Trong gần hai thập kỷ hoạt động, Mesa West Capital đã hoàn thành hơn 400 giao dịch tín dụng bất động sản với tổng giá trị hơn $26 tỷ đô la. Các cam kết vay cá nhân dao động từ $20 triệu đến $400 triệu đô la trên tất cả các loại bất động sản chính, bao gồm các tài sản cốt lõi, cốt lõi cộng, gia tăng giá trị, và chuyển đổi.

Sự Phát triển Nền tảng và Hỗ trợ Tổ chức

Ông John Klopp, Trưởng Bộ phận Tài sản Thế giới của Morgan Stanley Investment Management, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc huy động vốn này trong phạm vi nền tảng tài sản thực rộng lớn hơn của tổ chức, hiện đang quản lý $62 tỷ đô la tài sản khách hàng kết hợp. Việc thành công của Fund V phản ánh nhu cầu liên tục của các tổ chức đối với các chiến lược tín dụng bất động sản thương mại được quản lý chuyên nghiệp, đã thể hiện khả năng chống chịu qua nhiều chu kỳ kinh tế.

Ông Jeff Friedman, Giám đốc tại Mesa West Capital, nhấn mạnh tầm quan trọng của tuổi đời nền tảng và hiệu suất đã được thử thách qua khủng hoảng, cho biết rằng các nhà quản lý có kinh nghiệm với hồ sơ theo dõi rõ ràng qua các thời kỳ suy thoái thị trường ngày càng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tổ chức đang cân nhắc lại phân bổ danh mục đầu tư về các cơ hội tín dụng bất động sản.