Khủng hoảng Nhà di động: Equity Lifestyle Properties đối mặt với thách thức pháp lý mở rộng về việc không duy trì đúng tiêu chuẩn trên 33 bang

Cư dân của các cộng đồng nhà di động do Equity Lifestyle Properties vận hành đang đối mặt với một cuộc chiến pháp lý ngày càng mở rộng, vượt xa khỏi một bất động sản duy nhất. Những cáo buộc ban đầu nhắm vào cộng đồng Heritage Plantation tại Vero Beach, Florida đã phát triển thành một cuộc điều tra toàn diện hơn, tiết lộ khả năng hệ thống bỏ quên cơ sở hạ tầng trên nhiều bang nơi công ty hoạt động.

Khủng hoảng ngập lụt: Vượt ra ngoài một bất động sản

Vấn đề cốt lõi tập trung vào hệ thống thoát nước mưa không đủ, khiến cư dân dễ bị ngập lụt tái diễn. Sau những trận mưa bình thường, một số khu vực có mực nước lên tới ba feet, buộc các chủ nhà phải gánh chịu chi phí thay thế sàn nhà bị hư hỏng nhiều lần. Thiệt hại không chỉ dừng lại ở cấu trúc—cư dân còn phải đối mặt với nguy cơ trượt ngã do bùn tích tụ, rủi ro sức khỏe từ ô nhiễm nấm mốc, và thiệt hại đối với phương tiện cá nhân.

Đối với những cư dân bị ảnh hưởng, việc di chuyển không phải là một lựa chọn thực tế. Nhiều cộng đồng do Equity Lifestyle Properties vận hành yêu cầu độ tuổi, với phần lớn cư dân trên 55 tuổi và sống dựa vào thu nhập cố định. Sự bất động của nhà di động tạo ra một tình huống bị mắc kẹt, nơi cư dân không thể đơn giản chuyển đến cơ sở khác khi điều kiện xấu đi.

Mô hình đầu tư trì hoãn

Các đại diện pháp lý điều tra tình hình cho rằng Equity Lifestyle Properties đã có hệ thống giảm ưu tiên các khoản đầu tư cần thiết vào cơ sở hạ tầng nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Thay vì tài trợ cho các hệ thống bảo trì quan trọng, công ty bị cáo buộc đã ưu tiên lợi nhuận tài chính trong khi bỏ qua an toàn và chất lượng cuộc sống của cư dân.

Vụ kiện tập thể được đệ trình tại Quận phía Nam Florida đang ngày càng thu hút sự chú ý khi các nhà điều tra phát hiện các điều kiện tương tự trên các tài sản của Equity Lifestyle Properties khắp Florida và các nơi khác. Phạm vi của cuộc điều tra hiện bao gồm các cơ sở tại 33 bang, cho thấy đây là một mô hình hoạt động toàn công ty chứ không chỉ là các sự cố riêng lẻ.

Điều này có ý nghĩa gì đối với cư dân bị ảnh hưởng

Các cư dân đang chịu đựng những điều kiện này có thể có con đường pháp lý để tiến tới. Công ty luật quản lý vụ kiện đã thành công trong việc thu hồi khoản bồi thường đáng kể trong các vụ kiện bảo vệ người tiêu dùng trước đây, đã thu về hơn $1 tỷ đô la trong các khoản đền bù cho nạn nhân trong các vụ án về quyền dân sự và gian lận tiêu dùng.

Đối với các chủ nhà hiện đang sinh sống trong các cộng đồng của Equity Lifestyle Properties gặp các vấn đề về thoát nước, ngập lụt hoặc xuống cấp cấu trúc tương tự, việc ghi lại thiệt hại và liên hệ với các đại diện pháp lý có thể là bước đầu tiên hướng tới trách nhiệm và bồi thường.

Vụ kiện về các bất động sản theo phong cách sống của Equity đại diện cho một thời điểm quan trọng trong việc giải quyết các thất bại hệ thống trong quản lý và tiêu chuẩn bảo trì bất động sản dân cư.