Các thành phố châu Phi đắt đỏ nhất để thuê nhà ở năm 2026

2026-02-24 11:03:52

Dân số châu Phi ước tính khoảng 1,7 tỷ người, trong đó 45,6% sống ở khu vực đô thị, theo dữ liệu từ Worldometer tháng 2.

Khi các thành phố mở rộng và hoạt động kinh tế tập trung tại các trung tâm đô thị, nhu cầu về nhà ở đã tăng mạnh trên toàn lục địa.

Sự chuyển dịch này đã tạo áp lực lớn lên thị trường cho thuê nhà. Đối với nhiều hộ gia đình, tiền thuê nhà đứng thứ nhất hoặc thứ hai trong danh sách các khoản chi tiêu hàng tháng, cùng với thực phẩm.

Thêm các câu chuyện

Lagos tăng giá vé xe buýt BRT và BRI thêm 13% bắt đầu từ ngày 2 tháng 3

Ngày 23 tháng 2, 2026

FAAN báo cáo vụ cháy tại Terminal 1, MMIA Lagos

Ngày 23 tháng 2, 2026

Nó ảnh hưởng đến quyết định di cư, giới hạn thu nhập khả dụng và phản ánh điều kiện cung cấp nhà ở địa phương.

Trong các thành phố phát triển nhanh, giá thuê tăng thường báo hiệu nhu cầu mạnh mẽ, áp lực lạm phát hoặc thiếu hụt nhà ở giá phải chăng.

Bảng xếp hạng này của Nairametrics dựa trên dữ liệu từ Numbeo, một cơ sở dữ liệu về chi phí sinh hoạt toàn cầu tổng hợp dữ liệu do người dùng đóng góp từ các thành phố trên thế giới.

Phân tích dựa trên Báo cáo Chỉ số Thuê nhà Hiện tại của Châu Phi 2026 của Numbeo, so sánh giá thuê trung bình với thành phố New York làm chuẩn, với chỉ số 100.

Theo phương pháp này, thành phố có Chỉ số Thuê nhà là 80 có giá thuê khoảng 20% thấp hơn so với New York.

Danh sách dưới đây liệt kê 10 thành phố châu Phi có chi phí thuê nhà cao nhất năm 2026 so với chuẩn toàn cầu.

Chuyển đến phần

10. Rabat

1. Rabat
1. Casablanca
1. Pretoria
1. Johannesburg
1. Windhoek
1. Kigali
1. Addis Ababa
1. Cape Town
1. Abidjan
1. Lagos

Rabat ở Maroc xếp thứ mười trong danh sách các thành phố châu Phi có chi phí thuê nhà cao nhất năm 2026, với Chỉ số Thuê nhà là 12,4. Dân số ước tính của thành phố là 2 triệu người, theo Macrotrends.com.

Thị trường cho thuê nhà của Rabat tập trung tại các khu vực có khả năng tiếp cận việc làm, các trường đại học và trung tâm giao thông.

Các khu vực có nhu cầu cao gồm Agdal, Hay Riad, Hassan-Centre Ville và Tabriquet ở Salé. Các căn hộ có giá hợp lý trong các khu này thường cho thuê trong vòng hai đến bốn tuần, tỷ lệ trống dưới 10% đối với các căn chất lượng.
Hồ sơ người thuê thay đổi theo từng khu vực: sinh viên và các chuyên gia trẻ chiếm đa số ở Agdal, nhân viên chính phủ và gia đình ưa thích Hay Riad, người thuê đa dạng ở Hassan-Centre Ville, và các gia đình tiết kiệm chi phí thuê ở Tabriquet.
Kết nối giao thông là yếu tố then chốt, bao gồm tramway ở Agdal và Tabriquet, gần ga tàu ở Hassan, và đường cao tốc ở Hay Riad.
Theo sandsofwealth.com, mức thuê trung bình dài hạn hàng tháng ở Rabat dao động từ 3.500 MAD (khoảng 380 USD) cho các căn hộ nhỏ ở Salé đến hơn 20.000 MAD (khoảng 2.180 USD) cho các căn hộ cao cấp ở Hay Riad hoặc Haut Agdal.

Các căn hộ hai phòng ngủ mức cơ bản ở Tabriquet hoặc ngoại ô Salé thường thuê từ 3.500 đến 6.500 MAD (khoảng 380–710 USD), các căn trung cấp ở Agdal và Hassan-Centre Ville có giá từ 7.000 đến 12.000 MAD (khoảng 760–1.310 USD), và các căn cao cấp ba phòng ngủ ở Hay Riad và Haut Agdal có giá từ 12.000 đến 20.000 MAD (khoảng 1.310–2.180 USD).

Chuyển đến phần

10. Rabat

1. Rabat
1. Casablanca
1. Pretoria
1. Johannesburg
1. Windhoek
1. Kigali
1. Addis Ababa
1. Cape Town
1. Abidjan
1. Lagos

Trang 10 trong 10

Trước 10987654321 Tiếp theo

Thêm Nairametrics vào Google News

Theo dõi chúng tôi để cập nhật Tin nóng và Thị trường.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.