Chỉ mới nghĩ về việc thực sự nên bỏ tiền vào bất động sản trong 10 năm tới, và thành thật mà nói, trạng thái tốt nhất để đầu tư bất động sản hiện tại có thể không phải là nơi bạn ban đầu nghĩ tới.

Vì vậy, đây là những gì tôi đang thấy. Tennessee liên tục xuất hiện trong các cuộc trò chuyện vì không có thuế thu nhập bang, dân số tăng trưởng ổn định, và cả bất động sản nhà ở lẫn thương mại đều đang tăng giá trị. Kinh tế Nashville cũng đang phát triển mạnh. Mọi người muốn chuyển đến đó, điều này thúc đẩy nhu cầu tăng lên.

Sau đó là Texas. Bang Lone Star có thể là bang tốt nhất để đầu tư bất động sản nếu bạn xem xét về tăng trưởng việc làm và các thị trường đa dạng. Austin, Dallas-Fort Worth, Houston — tất cả đều là các thị trường sôi động và có khả năng duy trì sự quan tâm trong nhiều năm tới. Các nền tảng kinh tế vững chắc, chính sách thuế thuận lợi, khí hậu ôn hòa. Nó đáp ứng nhiều tiêu chí.

Bắc Carolina rất thú vị nếu bạn nghĩ về công nghệ. Charlotte đang trở thành trung tâm công nghệ thực sự, vì vậy nếu bạn đầu tư sớm, bạn có thể thấy sự tăng giá đáng kể. Raleigh và khu vực Piedmont Triad cũng đáng để xem xét.

Georgia là một ví dụ khác. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, tạo việc làm, giá nhà hợp lý, chính sách thuế thân thiện. Bang Peach đã thu hút người và doanh nghiệp sau COVID, và xu hướng đó không chậm lại. Giá trị bất động sản đã tăng đều đặn.

California khá phức tạp vì thuế, nhưng một số khu vực như các khu phố ở LA — các khu East Side như Montecito Heights và El Sereno — đang nổi lên và có thể là các cơ hội tốt. Nhà ở LA thường tăng giá nhanh hơn các bang khác.

Florida rõ ràng rồi. Không có thuế thu nhập bang, thời tiết ấm áp, thị trường việc làm mạnh ở Orlando và Jacksonville. Mọi người vẫn tiếp tục chuyển đến đó, và các nhà đầu tư thích mua đi bán lại bất động sản.

Nebraska có vẻ ngẫu nhiên, nhưng thị trường Omaha đã trung bình tăng 36% trong ba năm qua. Thị trường nhà ở ổn định, giá cả phải chăng, tăng trưởng việc làm vững chắc. Nó bị bỏ qua nhưng rất tốt cho tăng giá dài hạn.

Và Nevada hoàn thiện danh sách. Không có thuế thu nhập bang, 300 ngày nắng mỗi năm, rất phù hợp cho bất động sản thương mại nữa. Khi mọi người càng chú trọng đến kế hoạch thuế, các bang không có thuế thu nhập càng trở nên hấp dẫn hơn.

Mô hình thực sự ở đây? Bang tốt nhất để đầu tư bất động sản phụ thuộc vào chiến lược của bạn — lợi thế thuế, tăng trưởng việc làm, xu hướng dân số, hay tỷ lệ tăng giá trị. Nhưng nếu bạn dự định 10 năm tới, đây là những nơi đáng xem xét nghiêm túc. Mỗi nơi có điểm mạnh riêng, vì vậy hãy chọn dựa trên điều quan trọng đối với bạn.