Gần đây tôi đã tìm hiểu về các chiến lược thu nhập thụ động và thành thật mà nói, có nhiều tiềm năng hơn mọi người nhận ra. Vấn đề là, ban đầu nó không thực sự thụ động — bạn cần bỏ ra công sức thật sự để xây dựng thứ gì đó kiếm tiền trong khi bạn ngủ. Nhưng khi đã vận hành rồi? Đó là lúc phép màu xảy ra.

Tôi đã gặp một số lời khuyên vững chắc từ Erika Kullberg, một luật sư và chuyên gia tài chính cá nhân, về việc đạt mốc thu nhập thụ động $1K hàng tháng. Và tôi nghĩ nó đáng để phân tích vì 1.000 đô la thêm mỗi tháng thực sự có thể thay đổi hướng đi tài chính của bạn. Đây là điều cần nhớ — bắt đầu nhỏ, chứng minh rằng phương pháp hoạt động, rồi mở rộng quy mô.

Một cách tiếp cận thường xuyên xuất hiện là cổ phiếu trả cổ tức và REITs. Những thứ này hợp pháp vì chúng tạo ra dòng tiền đều đặn mà không cần chăm sóc liên tục. Bạn đầu tư, giữ và nhận cổ tức hoặc thu nhập cho thuê. Các nền tảng như Vanguard hoặc Fidelity giúp dễ tiếp cận hơn. Nếu bạn quan tâm đến bất động sản mà không cần mua trực tiếp, cổ phiếu REIT như Iron Mountain hoặc Blackstone Mortgage Trust cũng phù hợp. Bạn cũng có thể xem Arrived hoặc Fundrise để tiếp xúc với bất động sản một cách thụ động hơn. Phép tính khá đơn giản — nếu bạn đầu tư 140.000 đô la vào cho vay ngang hàng với lợi nhuận 9% mỗi năm, bạn sẽ có hơn 1.000 đô la mỗi tháng. Rõ ràng là số vốn lớn, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi đạt mục tiêu.

Bây giờ, nếu bạn không có số vốn lớn để bỏ ra, sản phẩm kỹ thuật số là một hướng khác. Tạo một ebook, khoá học trực tuyến hoặc tài liệu in rồi bán đi bán lại với ít công sức hơn. Amazon Kindle, Udemy và Etsy là những điểm bắt đầu tốt. Cần chút nỗ lực để tiếp thị đúng cách, nhưng tiềm năng thu nhập thụ động là có thật.

Cho vay ngang hàng cũng xứng đáng được đề cập. Các trang như Fundrise cho phép bạn cho vay tiền hoặc đầu tư vào crowdfunding bất động sản và nhận lãi suất. Dữ liệu lịch sử cho thấy các khoản này thường mang lại lợi nhuận từ 5-9% mỗi năm, đôi khi còn cao hơn. Không phức tạp, chỉ cần kiên nhẫn và đầu tư đều đặn.

Ngoài ra còn có các hướng khác để kiếm thu nhập thụ động đáng khám phá. Tiếp thị liên kết nếu bạn có lượng khán giả. Viết blog, kênh YouTube, cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê kho chứa — tất cả đều tạo ra thu nhập thụ động nhưng cần thời gian thiết lập. Email newsletter với các sản phẩm hoặc dịch vụ được chọn lọc cũng có thể hiệu quả. Điểm chung? Hầu hết những cách này không yêu cầu số tiền lớn ban đầu. YouTube và các khoá học trực tuyến có thể bắt đầu miễn phí (dù thiết bị cơ bản sẽ giúp). Viết blog gần như không tốn gì.

Điều tôi nghĩ bị bỏ qua là khía cạnh thuế. Bạn sẽ phải nộp thuế trên thu nhập thụ động, và mức thuế phụ thuộc vào loại và số tiền. Nhưng có các khoản khấu trừ hợp pháp — như khấu hao tài sản cho thuê — có thể giảm thiểu thu nhập chịu thuế của bạn. Thật sự nên nói chuyện với ai đó về tình hình cụ thể của bạn.

Điều quan trọng nhất là thu nhập thụ động không phải là cách làm giàu nhanh chóng. Nó là xây dựng nhiều nguồn nhỏ cộng dồn theo thời gian. Bạn không cần phải chọn chỉ một chiến lược. Bắt đầu với những gì phù hợp với tình hình của bạn — nếu có vốn, hãy tập trung vào đầu tư. Nếu có kỹ năng và thời gian, tạo sản phẩm kỹ thuật số. Nếu muốn cân bằng, thử vay ngang hàng hoặc crowdfunding bất động sản.

Rào cản để bắt đầu thấp hơn nhiều so với mọi người nghĩ. Rào cản để làm điều đó nhất quán? Cao hơn. Nhưng một khi bạn đã tạo ra 1.000 đô la mỗi tháng từ thu nhập thụ động, bạn đã chứng minh mô hình hoạt động. Mở rộng quy mô từ đó và xem điều gì sẽ trở thành khả thi.