Đang tìm hiểu cách những người thực sự giàu có xây dựng sự giàu có của họ, và có một mô hình mà hầu hết mọi người bỏ lỡ. Tony Robbins, người mà ai cũng biết qua các hội thảo và sách, có khoảng $600 triệu đô la trong tài sản của mình. Nhưng điều thú vị là — cỗ máy kiếm tiền thực sự của ông không chỉ đơn thuần là tạo ra thu nhập. Đó là làm cho khoản thu nhập đó hoạt động cho bạn trong khi bạn ngủ.

Robbins sở hữu 110 doanh nghiệp mang lại hơn $7 tỷ đô la mỗi năm, và American Express gọi ông là một trong sáu nhà lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu toàn cầu. Nhưng khi bạn hỏi ông về bí mật thực sự? Không phải là làm việc chăm chỉ hơn hoặc kiếm nhiều hơn. Đó là hiểu rằng tiền bạc chính nó có thể là nhân viên của bạn.

Nền tảng của bất kỳ cỗ máy kiếm tiền thực sự nào bắt đầu với lãi suất kép, và thành thật mà nói, đây là nơi mà hầu hết mọi người sai lầm. Bạn không cần phải là triệu phú để khai thác điều này. Robbins đơn giản nói: lãi suất kép là khi bạn kiếm lợi nhuận trên số tiền gốc cộng với lãi đã tích lũy rồi. Sau đó bạn lại kiếm lãi trên tổng số đó. Đó là lãi trên lãi. Phần đẹp nhất? Bạn không cần làm gì cả. Bạn đầu tư một lần và xem nó nhân lên.

Vậy làm thế nào để bạn bắt đầu xây dựng cỗ máy kiếm tiền này? Một trong những chiến lược phổ biến của Robbins dành cho người mới bắt đầu là tài khoản thị trường tiền tệ. Chúng giống như tài khoản tiết kiệm nhưng có lãi suất cao hơn, cộng thêm một số tính năng của tài khoản kiểm tra — bạn có thể viết séc hoặc dùng thẻ ghi nợ. Điểm hấp dẫn thực sự là sự cân bằng giữa khả năng tiếp cận và tăng trưởng. Bạn có thể gửi quỹ khẩn cấp của mình vào đó và để nó sinh lợi trong khi vẫn dễ dàng truy cập nếu có điều gì bất ngờ xảy ra.

Sau đó là góc độ tài khoản hưu trí. Hầu hết mọi người xem 401(k)s và IRA như những thứ nhàm chán cần thiết, nhưng Robbins xem chúng như những cỗ máy kiếm tiền riêng của chúng. 401(k)s là các kế hoạch do nhà tuyển dụng tài trợ, trong khi IRA là các tài khoản cá nhân mà ai cũng có thể mở. Dù thế nào đi nữa, tiền của bạn sẽ đổ vào một danh mục đầu tư mà bạn kiểm soát. Điểm cần chú ý? Hãy để ý đến phí. Chúng có thể âm thầm ăn mòn lợi nhuận của bạn, vì vậy hãy giảm thiểu chúng một cách quyết liệt.

Cổ phiếu trả cổ tức là một phần khác của câu đố. Đây thường là các công ty đã ổn định, đáng tin cậy, thường xuyên trả cổ tức cho cổ đông. Bạn có thể không nhận được lợi nhuận bùng nổ như các cổ phiếu tăng trưởng biến động, nhưng bạn nhận được các khoản thanh toán đều đặn, đáng tin cậy. Và theo thời gian? Sự nhất quán đó sẽ tích lũy thành sự giàu có thực sự. Robbins chỉ ra rằng chính vì lý do này mà cổ phiếu trả cổ tức bị đánh giá thấp — mọi người theo đuổi lợi nhuận hào nhoáng và bỏ lỡ con đường nhàm chán dẫn đến giàu có thực sự.

Nhưng điều thú vị hơn nữa là. Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) cho phép bạn khai thác sự giàu có từ bất động sản mà không cần vốn lớn ban đầu. REITs tập hợp nguồn lực để mua và quản lý các bất động sản thương mại, và bạn nhận được lợi ích của sở hữu bất động sản với ít rắc rối hơn nhiều. Robbins đã lâu nói rằng chính bất động sản là một cỗ máy kiếm tiền đã được chứng minh, và REITs làm cho việc tiếp cận nó trở nên dân chủ hơn.

Phần tâm lý mà hầu hết các lời khuyên xây dựng sự giàu có bỏ lỡ? Đó là bắt đầu ngay bây giờ, chứ không phải chờ đợi. Ngay cả khi bạn có một dòng thu nhập ổn định, việc trì hoãn thiết lập cỗ máy kiếm tiền của bạn sẽ khiến bạn mất đi lợi ích theo cấp số nhân. Robbins nhấn mạnh điều này rất rõ: tương lai tài chính của bạn được xác định bởi việc bạn có thực sự thực hiện lãi kép hay không. Đó là hệ thống xây dựng sự giàu có đơn giản nhất tồn tại — bạn thiết lập nó, và nó tạo ra thu nhập trong khi bạn làm bất cứ điều gì khác.

Toàn bộ ý chính là thế này: sự giàu có không được xây dựng bằng cách làm việc chăm chỉ mãi mãi. Nó được xây dựng bằng cách đưa ra các quyết định thông minh về cách tiền của bạn hoạt động cho bạn. Dù là lãi suất kép trong tài khoản thị trường tiền tệ, cổ tức từ cổ phiếu, tăng trưởng trong tài khoản hưu trí, hay phân phối của REITs, nguyên tắc đều giống nhau. Bạn đang tạo ra một hệ thống tạo ra tiền thụ động. Đó chính là cỗ máy kiếm tiền thực sự.

Yếu tố thời gian không thể bị xem nhẹ. Bạn bắt đầu càng sớm, hiệu ứng lãi kép càng trở nên rõ rệt. Ngay cả số tiền nhỏ đầu tư sớm cũng vượt xa số tiền lớn đầu tư muộn. Đây là toán học cơ bản, nhưng về mặt tâm lý, rất khó để mọi người chấp nhận vì không có sự thỏa mãn ngay lập tức. Nhưng chính vì vậy mà hầu hết mọi người không xây dựng được sự giàu có thực sự — họ muốn thấy kết quả ngay bây giờ thay vì thiết lập các hệ thống hoạt động trong nhiều thập kỷ.

Điều Robbins thực sự nói đến khi bàn về cỗ máy kiếm tiền này chính là tự do tài chính. Đó là sự khác biệt giữa việc trao đổi thời gian lấy tiền mãi mãi và để tiền của bạn tạo ra nhiều tiền hơn. Khi hệ thống đó đã vận hành, bạn đã thay đổi căn bản mối quan hệ của mình với công việc và thu nhập. Bạn không còn phụ thuộc vào lương nữa — bạn đang xây dựng nhiều nguồn thu nhập thụ động.

Các chiến lược này không phức tạp hay kỳ lạ. Lãi suất kép, tài khoản thị trường tiền tệ, kế hoạch hưu trí, cổ phiếu trả cổ tức, REITs — tất cả đều có thể tiếp cận được với người bình thường ngay bây giờ. Rào cản không phải là kiến thức hay cơ hội. Đó là thực thi. Hầu hết mọi người đọc về những điều này rồi không làm gì cả. Những người thực sự xây dựng sự giàu có? Họ thực hiện. Họ bắt đầu nhỏ nếu cần, nhưng họ bắt đầu. Và họ để thời gian cùng lãi kép làm phần việc nặng nhọc.