Gần đây tôi đã nghe nhiều người bàn tán về việc liệu suy thoái có thực sự làm giảm giá cả trên toàn bộ thị trường hay không. Tiết lộ: không đơn giản như vậy.

Dưới đây là điều về suy thoái — khi mọi người có ít tiền hơn để chi tiêu, cầu giảm. Đó là lúc giá của một số mặt hàng bắt đầu giảm xuống. Nhưng điểm mấu chốt là không phải tất cả đều rẻ hơn. Những mặt hàng thiết yếu như thực phẩm và tiện ích? Thường giữ vững giá vì mọi người vẫn cần chúng bất kể điều gì xảy ra. Chính là các mặt hàng tiêu dùng không thiết yếu — du lịch, giải trí, ăn ngoài — nơi bạn sẽ thấy giá thực sự giảm.

Hãy để tôi phân tích những gì thường xảy ra với các mặt hàng cụ thể. Nhà ở là một trong những ví dụ rõ ràng nhất. Khi suy thoái xảy ra, giá nhà thường giảm vì ít người có khả năng vay thế chấp hơn. Chúng ta đã thấy điều này diễn ra ở một số thị trường. San Francisco đã giảm khoảng 8% so với đỉnh năm 2022, cùng câu chuyện đó ở San Jose, và Seattle giảm khoảng 7,8%. Một số nhà phân tích dự đoán giảm 20% hoặc hơn nữa trên hơn 180 thị trường của Mỹ.

Tuy nhiên, giá xăng lại phức tạp hơn. Vào năm 2008, giá xăng giảm 60% xuống còn 1,62 đô la một gallon. Hầu hết các nhà kinh tế đều dự đoán rằng suy thoái sẽ làm giảm giá xăng lần nữa. Nhưng đây là vấn đề — không phải tất cả xăng của chúng ta đều đến từ nội địa. Các yếu tố bên ngoài như căng thẳng địa chính trị có thể giữ giá cao ngay cả khi cầu giảm. Thêm vào đó, mọi người vẫn cần xăng để đi làm và mua thực phẩm, nên cầu chỉ có thể giảm đến mức nào đó.

Còn về giá ô tô? Cái này thú vị. Trong quá khứ, suy thoái thường khiến ô tô rẻ hơn vì các đại lý có tồn kho dư thừa cần bán đi. Nhưng sau rối loạn chuỗi cung ứng do đại dịch, động thái đó hoàn toàn thay đổi. Tồn kho xe vẫn còn hạn chế, giá tăng vọt, và các đại lý không còn giữ hàng tồn kho chưa bán nữa. Vì vậy, ngay cả khi suy thoái xảy ra, đừng mong đợi những khoản giảm giá lớn trên xe như trước đây.

Câu hỏi thực sự là liệu suy thoái có phải là thời điểm tốt để mua hay không. Đối với các tài sản đầu tư và các khoản mua lớn như nhà cửa, đúng vậy, thường là thời điểm thích hợp. Đó là lý do tại sao mọi người thường chuyển tiền vào tiền mặt thanh khoản trước khi suy thoái xảy ra — bạn muốn sẵn sàng để dùng khi giá giảm. Nếu bạn đang nghĩ đến các khoản mua lớn, đáng để hiểu rõ cách suy thoái có thể ảnh hưởng cụ thể đến thị trường địa phương của bạn. Ảnh hưởng sẽ khác nhau tùy thuộc vào nền kinh tế của khu vực bạn sinh sống.