Cơ bản
Giao ngay
Giao dịch tiền điện tử một cách tự do
Giao dịch ký quỹ
Tăng lợi nhuận của bạn với đòn bẩy
Chuyển đổi và Đầu tư định kỳ
0 Fees
Giao dịch bất kể khối lượng không mất phí không trượt giá
ETF
Sản phẩm ETF có thuộc tính đòn bẩy giao dịch giao ngay không cần vay không cháy tải khoản
Giao dịch trước giờ mở cửa
Giao dịch token mới trước niêm yết
Futures
Truy cập hàng trăm hợp đồng vĩnh cửu
TradFi
Vàng
Một nền tảng cho tài sản truyền thống
Quyền chọn
Hot
Giao dịch với các quyền chọn kiểu Châu Âu
Tài khoản hợp nhất
Tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn của bạn
Giao dịch demo
Giới thiệu về Giao dịch hợp đồng tương lai
Nắm vững kỹ năng giao dịch hợp đồng từ đầu
Sự kiện tương lai
Tham gia sự kiện để nhận phần thưởng
Giao dịch demo
Sử dụng tiền ảo để trải nghiệm giao dịch không rủi ro
Launch
CandyDrop
Sưu tập kẹo để kiếm airdrop
Launchpool
Thế chấp nhanh, kiếm token mới tiềm năng
HODLer Airdrop
Nắm giữ GT và nhận được airdrop lớn miễn phí
Pre-IPOs
Mở khóa quyền truy cập đầy đủ vào các IPO cổ phiếu toàn cầu
Điểm Alpha
Giao dịch trên chuỗi và nhận airdrop
Điểm Futures
Kiếm điểm futures và nhận phần thưởng airdrop
Đầu tư
Simple Earn
Kiếm lãi từ các token nhàn rỗi
Đầu tư tự động
Đầu tư tự động một cách thường xuyên.
Sản phẩm tiền kép
Kiếm lợi nhuận từ biến động thị trường
Soft Staking
Kiếm phần thưởng với staking linh hoạt
Vay Crypto
0 Fees
Thế chấp một loại tiền điện tử để vay một loại khác
Trung tâm cho vay
Trung tâm cho vay một cửa
Vì vậy, tôi đã xem xét lãi suất thế chấp từ tháng 11 năm 2024 và nhận thấy điều gì đó thú vị về cách chúng di chuyển. Lãi suất vay cố định 30 năm đã ổn định quanh mức 7,25% vào thời điểm đó, thấp hơn một chút so với tuần trước. Trong khi đó, các khoản vay 15 năm đứng ở mức 6,33%. Những lãi suất thế chấp tháng 11 năm 2024 này cho bạn cảm nhận về xu hướng của thị trường vào thời điểm đó.
Nếu bạn đang xem xét khoản vay 100 nghìn đô la với lãi suất cố định 30 năm ở mức 7,25%, bạn sẽ phải trả khoảng 682 đô la mỗi tháng chỉ cho gốc và lãi. Trong suốt thời gian vay, tổng số tiền lãi lên tới khoảng 145 nghìn đô la. Lựa chọn 15 năm thì cao hơn, khoảng 862 đô la mỗi tháng cho mỗi trăm nghìn đô la, nhưng bạn chỉ phải trả tổng cộng khoảng 55 nghìn đô la tiền lãi vì bạn trả nhanh hơn.
Đối với các khoản vay jumbo, lãi suất dao động gần 7,20% cho kỳ hạn 30 năm. Điều đó có nghĩa là trên khoản vay 750 nghìn đô la, bạn sẽ phải trả khoảng 5.091 đô la mỗi tháng cho gốc và lãi.
Điều thúc đẩy lãi suất thế chấp tháng 11 năm 2024 và trong tương lai thực sự phụ thuộc vào các động thái của Cục Dự trữ Liên bang. Họ đã giữ lãi suất ở mức cao để chống lại lạm phát, và áp lực đó trực tiếp ảnh hưởng đến lãi suất vay dài hạn. Lãi suất cá nhân của bạn cũng phụ thuộc vào điểm tín dụng và tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn, tức là cách các nhà cho vay đánh giá rủi ro của bạn.
Nếu bạn đang so sánh, đừng chỉ lấy báo giá đầu tiên. Hãy liên hệ với nhiều nhà cho vay khác nhau và so sánh xem họ thực sự tính phí gì, có thể miễn phí những khoản phí nào, và họ có hỗ trợ chi phí đóng cửa không. Đảm bảo bạn nộp hồ sơ vay với các nhà cho vay khác nhau trong vòng 45 ngày để nhiều lần kiểm tra tín dụng không làm giảm điểm số của bạn.
Tình hình thị trường nhà ở cũng là một yếu tố. Hàng tồn kho hạn chế đã giữ giá nhà cao, và kết hợp với các lãi suất vay cao, điều này khiến cho những người cố gắng tìm nhà phù hợp túi tiền gặp khó khăn. Các lựa chọn được chính phủ hỗ trợ như vay FHA với khoản đặt cọc thấp hoặc vay VA dành cho quân nhân đang trở nên hấp dẫn hơn đối với người vay trong giai đoạn ngân sách eo hẹp đó.