Chỉ mới nhận ra mức độ underrated của việc đầu tư vào đất nông nghiệp thực sự là như thế nào. Hầu hết mọi người nghĩ rằng bạn cần phải mua đất và dính vào công việc chân tay, nhưng có cả một hệ sinh thái các cách để khai thác tài sản nông nghiệp mà không cần chạm vào xẻng.

Gần đây tôi đã tìm hiểu về điều này nhiều hơn và thật điên rồ khi có nhiều góc độ khác nhau. Bạn có thể chơi đơn giản—mua cổ phiếu của các công ty nông nghiệp thực sự như Cal-Maine hoặc Nutrien nếu muốn tiếp xúc với Canada. Rồi còn có góc thiết bị, điều này khá thông minh khi nghĩ đến. Các công ty như Deere và Tractor Supply hầu như kiếm lợi từ toàn bộ ngành nông nghiệp mà không phải lo lắng về thời tiết. Scott's Miracle-Gro cũng là một trong những công ty đáng để theo dõi.

Nhưng điều thú vị là ở chỗ này. Nếu bạn muốn tiếp xúc rộng hơn mà không cần chọn từng cổ phiếu, các quỹ ETF đất nông nghiệp như VanEck Agribusiness ETF (MOO) hoặc Invesco DB Agriculture Fund (DBA) cho phép bạn đa dạng hóa toàn bộ ngành. Điều hay là chúng thường trả cổ tức, vì vậy bạn sẽ nhận được thu nhập trong khi vẫn giữ vị thế.

Đối với những người muốn tiếp xúc trực tiếp hơn, có thể chọn hình thức huy động vốn cộng đồng. Các nền tảng như AcreTrader và FarmTogether cho phép bạn mua vào các dự án đất nông nghiệp thực sự với mức tối thiểu bắt đầu từ khoảng 10-15 nghìn đô la. Bạn chủ yếu kiếm lời từ việc tăng giá trị của bất động sản và đôi khi còn từ lợi nhuận thu hoạch. Nếu bạn muốn an toàn hơn, Steward còn thấp hơn nữa—bạn có thể tham gia các dự án dựa trên nợ.

REITs là một lựa chọn vững chắc khác nếu bạn muốn tiếp xúc thanh khoản. Gladstone Land và Farmland Partners đều sở hữu diện tích đất đáng kể trên toàn nước Mỹ và theo luật, họ phải trả cổ tức. Vốn hóa thị trường của họ đều nằm trong hàng trăm triệu đô la, nên họ khá ổn định.

Điều làm cho lĩnh vực này hấp dẫn là khả năng chống lạm phát. Đất nông nghiệp đã từng duy trì tốc độ theo CPI tốt hơn S&P 500, điều này rất quan trọng trong một nền kinh tế không chắc chắn. Thêm vào đó, lợi ích đa dạng hóa là có thật—loại tài sản này di chuyển khác biệt so với danh mục cổ phiếu thông thường của bạn.

Nhược điểm? Rủi ro thời tiết là có thật đối với các dự án đất nông nghiệp trực tiếp, giá hàng hóa có thể biến động mạnh, và một số quỹ ETF đất nông nghiệp này có tỷ lệ chi phí cao hơn mong muốn. Nhưng nếu bạn muốn đa dạng hóa khỏi cổ phiếu và trái phiếu truyền thống, lĩnh vực này xứng đáng để xem xét kỹ hơn.

Có ai khác gần đây cũng đang khám phá về tiếp xúc với lĩnh vực nông nghiệp không? Thật tò mò về cách mọi người đang tiếp cận.