一個 $20 百萬的濱水傑作：已故 Colt 所有者的 Culver 豪宅現正上市

概述

一處位於印第安納州卡爾弗的廣大湖濱房產，曾是億萬富翁Jim Irsay的住所，他曾帶領印第安納波利斯小馬隊取得空前成功，現正以令人驚嘆的$20 百萬美元要價尋找買家。該房產位於印第安納波利斯北部115英里處，坐落於Maxinkuckee湖畔，如果找到買家，可能會打破印第安納州的歷史銷售紀錄。

主要住宅與賓客住宿

主建築面積達13,956平方英尺，擁有八間臥室和12間浴室，坐落於一塊5.6英畝的水濱大地上。房產還包括一座獨立的賓客房屋，設有三間臥室和三間浴室，並配備八車車庫，完善了住宅基礎設施。所有建築合計約35,000平方英尺，形成一個完整的複合體，而非單一住宅。

高端設施與休閒娛樂

該房產的水上設施尤為突出，包括一個具有氣候控制功能的室內游泳池、加熱的磚石甲板、內置熱水浴缸、蒸氣室，以及一個可向湖面伸展的可收縮玻璃牆系統。娛樂中心作為一個自給自足的休閒樞紐，配備專業級四車道保齡球館、遊戲廳、射擊場和一個俱樂部風格的全方位酒吧。地下隧道將娛樂區直接連接到主住宅，實現無縫通行，無需外出。

湖濱特色與戶外設施

房產擁有4,000平方英尺的私人碼頭空間——Maxinkuckee湖上最大的一個私人碼頭，可容納多艘船隻和水上交通工具。周圍的土地包括篝火區、沙灘排球場、多個寬敞的露台，以及俯瞰水域的正式用餐平台。這些戶外空間與湖濱環境相得益彰，提供豐富的娛樂空間。

市場背景與歷史基準

目前印第安納州的房地產銷售紀錄為1450萬美元，該房產是一座佔地168英畝、面積41,762平方英尺的豪宅，擁有一個私人35英畝的湖泊。該房產受意大利文藝復興建築風格和托馬斯·杰斐遜的蒙蒂塞洛啟發，曾由已故企業家Christel DeHaan所有。Irsay的房產$20 百萬美元的要價，有望超越這一長期的州內銷售紀錄，若能以接近掛牌價成交。

前任所有者介紹

James Irsay於65歲去世，估計淨資產為48億美元，於1997年成為印第安納波利斯小馬隊的唯一所有者。他在領導下，球隊經歷了轉型—— culminated in 2007年的超級盃冠軍和10個分區冠軍。他的父親Robert於1972年購買了這個特許經營權。如今，小馬隊仍由家族掌控，由Irsay的三個女兒Carli Irsay-Gordon、Casey Foyt和Kalen Jackson管理。

當前球隊估值

根據福布斯2025年的排名，印第安納波利斯小馬隊在NFL中以估值位居第26名，年收入達$593 百萬美元，同比增長23%。這一財務實力反映了該組織持續的市場價值和在職業足球經濟格局中的競爭地位。