解鎖每月收入：這三只REIT如何在2026年多元化您的收入來源

每月分紅REITs：通往經常性收入的道路

想在這個12月份多樣化你的收入來源嗎？提供每月分配的房地產投資信托基金爲創造穩定的現金流提供了一種引人注目的方式。只需$2,000，你就可以建立多個收入來源，在2026年期間產生持續的支付。

每月支付分紅的房地產投資信托（REIT）的理由很簡單：與其每季度等待分紅支票，這些投資每30天就會支付一次。以下是三家領先的以物業爲中心的信托在潛在部署方面的對比：

EPR Properties：體驗式房地產推動分配增長

EPR Properties在REIT行業內運營一個專業的細分市場——體驗式房地產。該公司的投資組合涵蓋電影院、娛樂場所和租賃給運營合作夥伴的景點。這種穩定的租賃結構產生可預測的租金現金流。

最近的戰略舉措顯示出擴張的勢頭。EPR在兩項重大交易中部署了$113 百萬：收購了位於達拉斯的五個冠軍高爾夫球場，並通過售後回租安排購買了一個海洋主題水上樂園。這些新增項目將2025年的資本部署推高至$285 百萬，超過了指導預期。

在2024年已經實施3.5%的分紅增長後，該公司的積極投資姿態使其在2026年有望再次實現低到中等的單一數字分紅增長。其收入產生物業基礎的擴張支持了這些收入來源增強的可行性。

Healthpeak Properties：醫療保健投資組合重新定位

Healthpeak Properties專注於醫療保健房地產——醫療辦公樓、生命科學設施和老年住宅綜合體。這些資產從領先的醫療保健運營商和制藥公司中產生穩定的租金收入。

2025年發生了重大變化：Healthpeak轉向每月分紅計劃(，轉變自季度支付)。同時，在之前的財務重組期間維持平穩支付後，宣布了2%的分紅增長。該REIT目前正在執行一項$1 億以上的某些門診醫療辦公室資產的貨幣化計劃，利用強勁的私人市場估值。

這筆資金將用於多個增長計劃：新的醫療辦公室開發、實驗室物業收購和股票回購。改善的財務狀況表明公司現在有能力建立持續分紅擴張的模式。

房地產收入：分紅貴族模型

Realty Income在REIT領域代表了分紅增長的典範。該房東運營着一個地理多樣化的投資組合，涵蓋美國和歐洲市場的零售、工業和遊戲物業。這種多樣化支撐了穩定的租金收入。

公司的增長軌跡不言而喻。自1994年上市以來，房地產收入公司已在132個獨立場合提高了其月度分配——年復合增長率爲4.2%。今年的分配增加了2.3%。資本部署依然強勁：$6 億用於2026年的新物業投資，包括在拉斯維加斯的$800 百萬的博彩物業信貸設施。

在房地產投資信托行業中，Realty Income 擁有最強的資產負債表之一，似乎具備持續數十年分紅擴張的良好條件。

爲2026構建您的收入來源策略

這三種每月分紅的房地產投資信托基金（REIT）各具獨特特徵，彼此之間互爲補充，適合多元化的房地產投資策略。EPR 的體驗性焦點、Healthpeak 的醫療專業化以及 Realty Income 的廣泛市場覆蓋共同構建了投資組合的平衡。

總體而言，2,000美元的分配平均分配到這些頭寸中，可以在2026年及以後每月建立大約10.82美元的收入來源。更重要的是，這些公司正在執行的基礎增長投資表明分紅擴展的潛力——這意味着你的收入來源可能會隨着時間的推移而增長，而不是保持靜態。

對於12月希望通過真實資產建立和擴大收入來源的投資者，這些每月支付的REI機會值得認真考慮。