LightView traz 825 camas para estudantes para Boston através de um modelo audacioso de habitação pública-privada na Northeastern

A Northeastern University acaba de inaugurar uma instalação de alojamento estudantil revolucionária que está a transformar a forma como as universidades enfrentam o apertado mercado de habitação da cidade. LightView, uma torre residencial de 20 andares localizada na 744 Columbus Avenue, representa um momento de avanço na iniciativa “Housing A Changing City: Boston 2030”—uma que visa alojar mais estudantes enquanto liberta apartamentos existentes para membros da força de trabalho local.

A Parceria que Tornou Possível

Este desenvolvimento marca o primeiro projeto de habitação estudantil liderado por um promotor e financiado por capital próprio em Boston, construído através de uma parceria entre Northeastern, a Cidade e American Campus Communities (ACC). A colaboração utiliza o inovador programa American Campus Equity (ACE)®, da ACC, que permite às universidades expandir o alojamento estudantil sem recorrer aos seus próprios orçamentos ou fundos públicos. É um modelo que o prefeito de Boston e a liderança universitária acreditam poder ser replicado em toda a cidade.

“Esta parceria mostra-nos como as universidades e as cidades podem trabalhar juntas de forma criativa”, disse Kathy Spiegelman, vice-presidente da Northeastern para planeamento do campus. Ao deixar a ACC cuidar do desenvolvimento e operações, a Northeastern preserva recursos para a sua missão principal de ensino e investigação—uma configuração ganha-ganha que está a atrair atenção nos círculos do ensino superior.

O que os Estudantes Realmente Recebem

A instalação com 825 camas não é apenas mais um dormitório. LightView oferece principalmente apartamentos para quatro ocupantes com configurações de quartos flexíveis, além de quase 1.100 metros quadrados de espaços de amenidades partilhados. A oferta inclui lounges sociais, um centro de fitness premium, um Centro de Sucesso Académico 24 horas e 185 metros quadrados de espaço comercial. A equipa no local gere as operações diárias e o apoio aos estudantes.

Estudantes do terceiro, quarto e quinto ano podem alugar aqui diretamente da ACC—fora do sistema padrão de loteria de habitação da Northeastern—mas continuam sujeitos aos códigos de conduta do campus. A comunidade já provou o seu apelo: foi totalmente arrendada nove meses antes da abertura, sugerindo uma forte procura por este tipo de modelo de habitação.

Laura Bilal, uma estudante do terceiro ano de bioengenharia, capturou a vibe: “LightView realmente preenche os requisitos—preço acessível, localização, comunidade—mas vai além disso. Em apenas algumas semanas, já fiz amigos e encontrei grupos de estudo. É muito melhor do que esperava.”

Sustentabilidade e Design

O edifício está a perseguir a Certificação LEED Platina pelo U.S. Green Building Council, visando padrões de eficiência energética e de recursos. A CUBE 3 e os arquitetos Elkus Manfredi projetaram-no para se integrar na vizinhança, apoiando a vida académica. O toque final: artistas emergentes locais do THE Studio at Grand Image criaram murais e instalações com figuras como Louisa May Alcott e líderes dos direitos civis, conferindo profundidade cultural ao espaço.

Um Modelo para a Crise de Habitação de Boston

A iniciativa de habitação de Boston de 2014 reconheceu um problema fundamental: o alojamento estudantil ocupava unidades que poderiam alojar membros da força de trabalho. Ao concentrar os estudantes em instalações construídas especificamente para isso, como LightView, a cidade pode redirecionar apartamentos mais antigos para residentes trabalhadores. O prefeito Martin Walsh enquadrou isso como um modelo replicável para resolver a crise de habitação mais ampla de Boston.

“Esta colaboração mostra o que é possível”, disse Walsh. “Esperamos que se torne um modelo para projetos futuros que tragam mais vitalidade à Columbus Avenue e além.”

Para a American Campus Communities, o projeto reforça a sua posição como maior operadora de habitação estudantil nos EUA, com aproximadamente 108.800 camas em 169 propriedades próprias até meados de 2019, além de mais 133.100 camas ao incluir propriedades geridas por terceiros. A abertura do LightView sinaliza a continuação da expansão deste modelo de habitação público-privada em universidades americanas.