Mesa West Capital alcança marco de 1,37 mil milhões de dólares no seu quinto veículo de crédito imobiliário

A plataforma de empréstimos imobiliários comerciais da Morgan Stanley Investment Management, Mesa West Capital, concluiu com sucesso a captação de recursos para o seu mais recente veículo de investimento, aproximadamente $1,37 mil milhões—superando a sua meta inicial de $1,0 mil milhões. Esta conquista marca um momento importante para a Mesa West Capital, que tem vindo a originar e gerir instrumentos de dívida imobiliária em todo o mercado dos EUA desde 2004.

O fundo recentemente criado representa a primeira captação de capital pela Mesa West Capital sob o guarda-chuva da Morgan Stanley Investment Management, após a sua integração na firma. A participação de investidores expandiu-se substancialmente em comparação com o veículo anterior, que acumulou $900 milhões em compromissos, demonstrando uma confiança institucional crescente nas capacidades da plataforma.

Base de Investidores Diversificada Reflete Confiança no Mercado

A captação de recursos atraiu apoio de uma vasta gama de fontes de capital sofisticadas, incluindo fundos de pensão nacionais e internacionais, companhias de seguros e investidores individuais selecionados. Esta estrutura de compromisso diversificada sublinha o apelo da estratégia de investimento da Mesa West Capital durante um período marcado por uma volatilidade significativa do mercado e por mudanças estruturais no financiamento imobiliário comercial.

O Fundo V foi estruturado para adquirir e gerir empréstimos garantidos por propriedades comerciais de valor acrescentado e transicionais em todo o país. A estratégia responde às condições de mercado em evolução e aos quadros regulatórios que remodelaram o panorama do crédito imobiliário desde a crise financeira de 2008.

Construção Estratégica de Portfólio

O veículo de investimento visa construir um portfólio equilibrado que gere rendimento atual juntamente com potencial de valorização de capital através de retornos ajustados ao risco. A presença operacional da Mesa West Capital abrange Los Angeles, Nova Iorque, Chicago e São Francisco, permitindo à firma manter uma presença ativa nos principais mercados imobiliários.

Ao longo de quase duas décadas de operações, a Mesa West Capital concluiu mais de 400 transações de crédito imobiliário, totalizando mais de $26 mil milhões em volume. Os compromissos de empréstimo individuais variam de $20 milhões a $400 milhões em todas as principais categorias de propriedades, incluindo ativos core, core-plus, value-add e transicionais.

Crescimento da Plataforma e Apoio Institucional

John Klopp, Chefe Global de Ativos Reais na Morgan Stanley Investment Management, destacou a importância da captação de recursos dentro da plataforma de ativos reais mais ampla da organização, que atualmente gere $62 mil milhões em ativos de clientes combinados. O encerramento bem-sucedido do Fundo V reflete uma procura institucional sustentada por estratégias de crédito imobiliário comercial geridas profissionalmente, que demonstraram resiliência ao longo de múltiplos ciclos económicos.

Jeff Friedman, Principal na Mesa West Capital, enfatizou a importância da longevidade da plataforma e do desempenho testado em crises, observando que gestores experientes com históricos documentados durante períodos de crise tornaram-se cada vez mais atraentes para investidores institucionais que reequilibram as alocações de portfólio em direção a oportunidades de crédito imobiliário.