Wall Street celebra parceria do Rocket Compass enquanto a Redfin adiciona 500K anúncios e incentivos para compradores

Investidores e compradores de habitação estão a acompanhar de perto a parceria Rocket Compass, que está a transformar a forma como listagens, buscas e incentivos hipotecários convergem numa plataforma nacional.

Aliança de três anos traz mais de 500.000 casas da Compass para a Redfin

Na quinta-feira, 26 de fevereiro de 2026, a Rocket Companies e a Compass anunciaram uma aliança estratégica de três anos, projetada para expandir radicalmente o inventário na Redfin. Segundo o acordo, a Compass irá integrar as suas listagens diretamente na plataforma de pesquisa imobiliária da Rocket, que a empresa adquiriu em 2025.

De forma crucial, as propriedades “em breve” pré-mercado e “exclusivas privadas” da Compass passarão a ser pesquisáveis tanto no Redfin.com como no aplicativo móvel da Redfin. Segundo as duas empresas, este acordo de partilha de dados aumentará o inventário da Redfin em mais de 500.000 propriedades a nível nacional.

Com a Redfin a receber cerca de 2 mil milhões de visitas por ano, as casas adicionais deverão ganhar uma exposição significativa. Além disso, o CEO da Compass, Robert Reffkin, destacou que os vendedores na sua plataforma agora alcançarão cerca de 60 milhões de potenciais compradores através do ecossistema expandido da Redfin.

Listagens exclusivas e integração tecnológica mais profunda

A parceria Rocket Compass também visa diminuir o domínio do Zillow na pesquisa de habitação online, combinando listagens, financiamento e ferramentas de agentes. No entanto, a mudança mais imediata para os consumidores será a visibilidade de inventário exclusivo da Compass, que anteriormente tinha uma distribuição mais restrita.

As propriedades “em breve” e listagens “exclusivas privadas” da Compass aparecerão diretamente nos resultados de pesquisa e nos mapas da Redfin. Esta medida deve permitir aos compradores de casas acesso mais cedo a imóveis ainda não amplamente comercializados, ao mesmo tempo que oferece aos agentes da Compass uma maior presença digital.

A integração irá avançar ainda mais no lado dos agentes. A Rocket planeja incorporar os seus produtos hipotecários no sistema de gestão de relacionamento com clientes (CRM) da Compass, colocando as suas ofertas diretamente onde os agentes gerem os clientes. O CEO da Rocket, Varun Krishna, confirmou que o credor irá compensar a Compass por esta colocação estratégica na plataforma.

Incentivos para compradores da Compass e ofertas do Rocket Mortgage

Para além das listagens e do software, a aliança inclui incentivos notáveis para compradores da Compass, estruturados em torno do Rocket Mortgage. Além disso, estes incentivos visam atrair mais mutuários para o pipeline da Rocket, oferecendo também aos agentes da Compass uma proposta de valor diferenciada.

Através do Rocket Mortgage, os clientes elegíveis da Compass podem escolher entre duas opções. Podem receber uma redução de 1% na taxa de juro do seu empréstimo hipotecário durante os primeiros 12 meses. Alternativamente, podem optar por um crédito de até $6.000, que será aplicado nas despesas de encerramento.

Durante o período da parceria, os agentes da Compass também terão acesso a mais de 1 milhão de potenciais compradores provenientes da plataforma da Redfin. No entanto, a rede de agentes da Redfin também se beneficia, graças a um maior número de casas que podem apresentar aos clientes que procuram na ecossistema combinado.

Reação do mercado e impacto nos resultados do quarto trimestre

Os investidores reagiram positivamente após a revelação do acordo, no encerramento do mercado na quinta-feira. No after-hours, as ações da RKT subiram 8,3%, enquanto as ações da COMP aumentaram 3,5%, sinalizando confiança na direção estratégica.

O anúncio coincidiu com os resultados do quarto trimestre de ambas as empresas. A Rocket reportou lucros diluídos ajustados de $0,11 por ação, com receitas de $2,7 mil milhões, superando as expectativas de Wall Street de $0,09 por ação e $2,2 mil milhões em receitas.

A Compass registou uma perda trimestral de $0,07 por ação, com receitas de $1,7 mil milhões. No entanto, os analistas tinham previsto uma perda mais estreita de $0,06 por ação com o mesmo valor de receita, levantando algumas questões sobre o desempenho, mesmo enquanto o acordo estratégico foi elogiado.

Aquisições abrem caminho para integração

A expansão da Rocket no setor de pesquisa e serviços imobiliários preparou o terreno para esta última movimentação. Ao longo de 2025, a empresa concluiu a aquisição da Redfin e do principal prestador de serviços hipotecários, a Mr. Cooper, diversificando além da sua base tradicional de originação de hipotecas.

A compra da Mr. Cooper transformou a Rocket na segunda maior originadora de hipotecas nos EUA por volume nos primeiros três trimestres de 2025, segundo dados do Inside Mortgage Finance. Além disso, esta escala dá à Rocket maior poder para estruturar parcerias entre plataformas, como a com a Compass.

A Compass tem sido igualmente agressiva na consolidação do mercado. No início de 2026, a corretora fechou a aquisição de Anywhere por $1,6 mil milhões, franchisador por trás da Coldwell Banker, Corcoran e Century 21. Essa transação fundiu as duas maiores corretoras dos EUA por volume de transações, de acordo com o ranking de 2025 da RealTrends.

Alcance global e ecossistema habitacional unificado

O acordo com a Anywhere também ampliou o alcance internacional da Compass. A rede combinada inclui agora a Christie’s International Real Estate, Sotheby’s International Realty e ERA, dando à empresa uma presença global de luxo e de mercado de massa.

Varun Krishna afirmou que o objetivo de longo prazo da Rocket é um ecossistema integrado que ligue pesquisa de propriedades, serviços de agentes e financiamento hipotecário. No entanto, unir esses elementos numa única plataforma requer tanto propriedade, como a aquisição da Redfin, como alianças, como a firmada com a Compass.

Este acordo marca a primeira vez que o extenso inventário de listagens da Compass, as capacidades de empréstimo da Rocket e o tráfego de pesquisa substancial da Redfin foram totalmente combinados numa única estrutura tecnológica. À medida que a integração avança ao longo de 2026 e além, os participantes do mercado irão observar se a parceria Rocket Compass consegue alterar de forma significativa o comportamento do consumidor, afastando-o dos incumbentes tradicionais no setor imobiliário online.

Resumindo, a aliança de três anos alinha aquisições, listagens exclusivas e incentivos hipotecários direcionados numa estratégia coordenada, posicionando a Rocket, a Compass e a Redfin para competir de forma mais agressiva em todo o ciclo de compra de habitação.