Acabei de pensar em onde realmente investir dinheiro em imóveis nos próximos 10 anos, e honestamente, o melhor estado para investimentos imobiliários agora pode não ser onde você inicialmente imaginaria.

Então, aqui está o que estou vendo. Tennessee continua surgindo em conversas porque não tem imposto de renda estadual, crescimento populacional sólido, e tanto propriedades residenciais quanto comerciais estão se valorizando. A economia de Nashville também está prosperando. As pessoas querem se mudar para lá, o que aumenta a demanda.

Depois, há o Texas. O Estado da Estrela Solitária é provavelmente o melhor estado para imóveis se você considerar crescimento de empregos e mercados diversificados. Austin, Dallas-Fort Worth, Houston — todos mercados quentes que provavelmente permanecerão relevantes por anos. Fundamentos econômicos fortes, políticas fiscais favoráveis, clima ameno. Ele atende a muitas expectativas.

A Carolina do Norte é interessante se você pensa em tecnologia. Charlotte está se tornando um verdadeiro centro tecnológico, então se você entrar cedo, pode ver uma valorização sólida. Raleigh e a área do Piedmont Triad também valem a pena.

A Geórgia é outra. Crescimento econômico forte, criação de empregos, preços de moradia razoáveis e políticas fiscais amigáveis. O Estado do Pêssego tem atraído pessoas e empresas após a COVID, e essa tendência não está desacelerando. A valorização das propriedades tem sido constante.

A Califórnia é complicada por causa dos impostos, mas certas áreas como bairros de Los Angeles — regiões do East Side como Montecito Heights e El Sereno — estão emergindo e podem ser boas apostas. As casas em LA tendem a se valorizar mais rápido do que em outros estados.

A Flórida é óbvio. Sem imposto de renda estadual, clima quente, mercados de trabalho fortes em Orlando e Jacksonville. As pessoas continuam se mudando para lá, e investidores adoram reformar propriedades.

Nebraska pode parecer aleatório, mas o mercado de Omaha teve uma valorização média de 36% nos últimos três anos. Mercado de moradia estável, acessível, crescimento de empregos sólido. É subestimado, mas forte para valorização de longo prazo.

E Nevada fecha a lista. Sem imposto de renda estadual, 300 dias de sol por ano, ótimo também para imóveis comerciais. À medida que as pessoas dão mais prioridade ao planejamento tributário, estados sem imposto de renda se tornam maiores atrativos.

O padrão real aqui? O melhor estado para investimento imobiliário depende da sua estratégia — vantagens fiscais, crescimento de empregos, tendências populacionais ou taxas de valorização. Mas se você planeja para 10 anos, esses são os que valem uma consideração séria. Cada um tem pontos fortes diferentes, então escolha com base no que é importante para você.