Tenho navegado pelos dados imobiliários de Nova York recentemente e, honestamente, os preços na parte mais rica de NY estão absolutamente fora de controle agora. O preço médio de venda na cidade atingiu $770 mil, um aumento de 3% em relação ao ano anterior, mas isso é apenas a linha de base. Se você estiver olhando para os bairros mais caros de Manhattan, está falando de algo completamente diferente.

SoHo acabou de assumir o título de área mais cara após oito anos, com preço médio de $4,25 milhões. TriBeCa logo atrás, com $3,9 milhões, o que é loucura considerando que caiu do topo há alguns anos. O que chamou minha atenção, no entanto, é que TriBeCa subiu 55% nos preços em comparação ao ano passado. Chelsea também está aquecendo, com um aumento de 35%, e teve o maior número de transações naquele trimestre, com 175 vendas.

Os bairros mais ricos nem todos estão em Manhattan, no entanto. Brooklyn também está ficando caro. Cobble Hill e Carroll Gardens estão chegando na faixa de $1,6 a $1,8 milhão, o que é insano para Brooklyn. Mesmo Dumbo, apesar de ter caído 41% em relação ao ano passado, ainda está com preço médio de $1,67 milhão. Algumas áreas como Flatiron e Hudson Square na verdade esfriaram um pouco, mas ainda estão firmemente na categoria de alto valor.

Se você estiver sério em comprar na parte mais rica de NY, está olhando para algo a partir de $1,6 milhão na faixa mais baixa até mais de $4M nas áreas mais caras. O mercado está definitivamente mudando, então o timing importa.