Không cần bán coin vẫn có thể mua nhà? Newrez ra mắt khoản vay thế chấp bằng tiền điện tử, tài sản kỹ thuật số gia nhập hệ thống vay mua nhà

Ngày 16 tháng 1, tin tức cho biết, tổ chức cho vay thế chấp lớn của Mỹ, Newrez, đã công bố sẽ chính thức ra mắt chương trình vay thế chấp bằng tiền điện tử vào tháng 2 năm 2026, cho phép các khoản vay đủ điều kiện trực tiếp sử dụng tiền điện tử để tham gia vào hồ sơ vay mua nhà mà không cần bán tài sản số. Động thái này được xem là một bước quan trọng trong việc đưa tài sản số vào hệ thống tài chính chính thống.

Theo thông tin tiết lộ từ Newrez, kế hoạch này là một phần trong dòng sản phẩm tài chính Smart của họ. Khác với trước đây, người vay không còn cần phải chuyển đổi trước Bitcoin hoặc các tài sản số chính thống khác để chứng minh nguồn vốn, mà có thể đưa tài sản số vào quá trình chứng minh tài sản và đánh giá tài chính. Điều này có nghĩa là, người dùng giữ lâu dài tài sản số có thể đồng thời giữ tiềm năng tăng giá của tài sản và tránh gánh nặng thuế lợi tức vốn do bán tài sản.

Trong hệ thống vay mua nhà truyền thống, tiền điện tử thường bị xem là tài sản có độ biến động cao, khó xác minh, và phần lớn các tổ chức tài chính yêu cầu chuyển đổi thành tiền pháp định mới có thể đưa vào bảng cân đối kế toán. Tuy nhiên, kế hoạch mới của Newrez thay đổi điều này, công nhận trực tiếp các tài sản số có thể xác minh là một phần hợp pháp của của cải. Mặc dù tổ chức này chưa công bố đầy đủ các quy định về quản lý rủi ro và định giá, nhưng đã nhấn mạnh sẽ ưu tiên các tài sản số có tính thanh khoản cao và được thị trường đồng thuận.

Chính sách này gửi đi một tín hiệu rõ ràng: Tiền điện tử đang chuyển từ “tài sản đầu cơ rủi ro cao” sang “công cụ tích lũy tài sản dài hạn có thể được các tổ chức tài chính chấp nhận”. Đối với người mua nhà, vay thế chấp bằng tiền điện tử giảm bớt rào cản giữa phân bổ tài sản và mục tiêu cuộc sống thực, giúp tài sản số lần đầu tiên phát huy vai trò thực tế trong lĩnh vực tài chính nhà ở.

Phản ứng của thị trường nhìn chung tích cực. Các cuộc thảo luận trên các nền tảng mạng xã hội cho rằng, mô hình này nâng cao giá trị sử dụng thực tế của tài sản số, đồng thời cung cấp cho các người dùng có giá trị ròng cao một phương án lập kế hoạch tài sản linh hoạt hơn. Tất nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, biến động giá của tài sản số vẫn đặt ra yêu cầu cao hơn về quản lý rủi ro cho các tổ chức cho vay, và các mô hình liên quan vẫn cần thời gian để xác minh.

Xét về ngành, nỗ lực của Newrez có thể trở thành một ví dụ mẫu. Một khi hoạt động suôn sẻ, các tổ chức cho vay thế chấp khác có thể sẽ theo đuổi, thúc đẩy quá trình hội nhập giữa tiền điện tử và hệ thống tài chính truyền thống. Tiền điện tử không còn chỉ phục vụ cho giao dịch và đầu cơ nữa, mà đang dần hướng tới các lĩnh vực thanh toán, tài trợ và quản lý tài sản trong thực tế rộng lớn hơn.