27 de fevereiro de 2024, notícia, Cardone Capital anunciou o lançamento de um plano de tokenização imobiliária no valor de 5 bilhões de dólares, visando colocar na blockchain ativos de residências multifamiliares e imóveis comerciais nos Estados Unidos, criando cotas digitais negociáveis no mercado secundário. O fundador da empresa, Grant Cardone, afirmou que essa iniciativa oferecerá aos investidores uma opção de garantia mais líquida e expandirá as possibilidades de financiamento e saída de ativos imobiliários.
Grant Cardone revelou que, nos últimos dez anos, a empresa distribuiu mais de 500 milhões de dólares em fluxo de caixa aos investidores, acumulando uma base sólida de investidores individuais. Em janeiro deste ano, a Cardone Capital também propôs alocar fluxos de caixa imobiliários em Bitcoin, como parte de uma estratégia de alocação de ativos de longo prazo; anteriormente, a empresa adquiriu 1000 bitcoins e planeja continuar aumentando sua participação.
A tokenização de imóveis está se tornando uma direção importante na digitalização de ativos tradicionais. Além da Cardone Capital, a World Liberty Financial também está promovendo a tokenização de receitas de empréstimos relacionados a um projeto de resort nas Maldivas; a Ctrl Alt e o Departamento de Terras de Dubai anunciaram recentemente a segunda fase de um projeto de tokenização imobiliária, utilizando a solução de custódia institucional da Ripple para armazenar os direitos digitais relacionados.
A consultoria Deloitte prevê que, até 2035, o mercado global de tokenização imobiliária poderá atingir 4 trilhões de dólares, com uma taxa de crescimento anual de aproximadamente 27%. Com a digitalização de ativos, os emissores podem criar produtos diferenciados com base em classificações de sustentabilidade, características de localização e outros fatores, aumentando a flexibilidade e transparência de carteiras de investimentos imobiliários. Com a expansão contínua dos mercados dos EUA e do Oriente Médio, o processo de colocar imóveis na blockchain está acelerando claramente.
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