Netflix ไล่เบี้ย Studio Radford หลัง Hackmanผิดนัดหนี้

Netflix อยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อเข้าซื้อ Radford Studio Center หลังจากกลุ่มผู้ให้กู้ที่นำโดย Goldman Sachs ได้ยึดทรัพย์สินดังกล่าวจากเจ้าของปัจจุบัน Hackman Capital Partners ภายหลังผิดนัดชำระหนี้ ตามรายงานของ Bloomberg ราคาที่อาจเกิดขึ้นยังไม่ได้ข้อสรุป และดีลยังไม่ปิด แต่มีโอกาสจะต่ำกว่าหนึ่งในสามของราคาขายในปี 2021 ของที่ดินที่มีมูลค่า 1.85 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

การผิดนัดชำระหนี้และบริบทของตลาด

Hackman Capital Partners ผิดนัดชำระหนี้จำนวน 1.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หลังจากไม่สามารถรีไฟแนนซ์สตูดิโอได้เมื่อปีที่แล้ว เหตุผิดนัดเกิดขึ้นท่ามกลางที่มูลค่าสตูดิโอในลอสแอนเจลิสลดลง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและภาวะการผลิตชะลอตัวหลังการนัดหยุดงานของนักเขียนและนักแสดงในปี 2023 ซึ่งทำให้ความต้องการพื้นที่สตูดิโอลดลง

ตามข้อมูลของ FilmLA อัตราการใช้พื้นที่เสียง (soundstage) ในลอสแอนเจลิสลดลงเหลือ 62% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2025 สะท้อนให้เห็นถึงแรงกดดันที่กว้างขึ้นต่อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้านสตูดิโอ