NeverVoteOnDAO

Только что посмотрел данные по недвижимости в США за последние несколько десятилетий, и это действительно дико, насколько сильно колебался рынок. Большинство людей думают, что стоимость жилья просто постоянно растет, но на самом деле всё гораздо сложнее. Между 2006 и 2012 годами цены практически рухнули — речь идет о падении на 33%, которое стерло годы прироста. Затем с 2012 года всё полностью изменилось. Восстановление было невероятным, особенно в последние несколько лет перед 2022-м.
Интересно, что при взгляде на средние цены домов по годам цифры рассказывают две совершенно разные истории. В

Только что ознакомился с историей IPO Sky Quarry, и здесь происходит что-то действительно интересное, помимо обычного шума вокруг новых листингов.
Итак, Дэвид Силлок и его команда занимаются этой огромной проблемой отходов, о которой большинство людей даже не задумывается — асфальтовая черепица. Масштаб поражает, если разбить это на части. Речь идет о 700 миллионах тонн отходов черепицы, захороненных только по США, что примерно соответствует миллиарду баррелей нефти, просто лежащих на свалках. Каждый тонна черепицы содержит около 1,5 баррелей жидкого асфальта. Это накопилось за 40-50 лет, и до

Давно задумываюсь над этим вопросом — влияют ли капитальные приросты на социальное обеспечение, если вы подаете заявление рано? Ответ более сложный, чем кажется.
Итак, что я обнаружил: лимит заработанного дохода для раннего получения социального обеспечения довольно строгий. В 2025 году, если вы моложе полного пенсионного возраста и подаете заявление на выплаты, вы можете зарабатывать только 23 400 долларов, после чего начнут удерживать $1 за каждый $2 вы заработаете сверх этой суммы. Но вот важный момент — это касается только заработной платы за реальную работу. Ваш инвестиционный доход вообщ

Только что начал погружаться в сферу инвестиционных возможностей в графен, и честно говоря, здесь происходит гораздо больше, чем большинство людей осознает. Все говорят о графене как о чудесном материале, но когда начинаешь смотреть на компании, выводящие его на рынок, видишь развитие действительно интересных проектов.
То, что привлекло мое внимание, — насколько сектор фрагментирован. Есть такие компании, как HydroGraph Clean Power, которые используют эксклюзивные технологии из Канзасского штата — их процесс детонации создает графен чистотой 99,8%, что довольно впечатляет. Они уже сотрудничают

Только что задумался, почему так много людей усложняют инвестирование, когда основы на самом деле довольно просты. Правила инвестирования Уоррена Баффета, сводящиеся к базовым принципам, честно стоит понять, даже если вы не следуете им точно.
Вот что касается подхода Баффета — всё сводится к трём действиям. Покупайте хорошие компании, когда они дешевы, а затем держите их десятилетиями. Звучит просто, потому что так и есть. Трудное — не понять это, а иметь дисциплину придерживаться этого.
Так что делает компанию хорошей? Наставник Баффета, Бенджамин Грэм, дал хороший совет: ищите бизнесы, котор

Последнее время я этим занимаюсь, и честно говоря, некоторые из лучших игрушек для коллекционирования с точки зрения инвестиций имеют абсолютно дикие показатели перепродажи. Типа, речь идет о серьезных деньгах.
Начнем с винтажных фигурок. Безупречный Боба Фета с ракетным рюкзаком стоил $185k в 2019 году. Звездные войны, G.I. Joe, Трансформеры — эти франшизы создали коллекционные предметы, которые люди действительно хотят сохранить. Оригинальная упаковка — всё.
LEGO стабилен. Ultimate Collector’s Millennium Falcon достиг более $15k при перепродаже. Интересно, что есть целый вторичный рынок дл

Я проводил исследования о том, где люди действительно могут позволить себе жить на Восточном побережье в наши дни, и честно говоря, вариантов меньше, чем кажется. Большинство крупных прибрежных городов полностью недоступны для среднестатистических зарабатывающих, но все еще есть некоторые районы, которые не полностью вытеснены ценами.
Поэтому я изучил данные более чем по 1000 городам Восточного побережья и составил рейтинг по стоимости жизни, ставкам по ипотеке, доходам домохозяйств и общей пригодности для жизни. Оказывается, Пенсильвания и Джорджия имеют самые доступные сообщества в регионе —

Только что понял, что многие путают свои показатели оценки недвижимости, и это стоит им денег. Позвольте мне объяснить разницу между GRM и GIM, потому что честно говоря, знание этой разницы может изменить ваше восприятие сделок.
Итак, у вас есть два основных способа оценки арендной недвижимости — валовой множитель аренды и валовой множитель дохода. Звучит похоже, но на самом деле они измеряют разные вещи, и это важно.
GRM — это то, что используют большинство жилых инвесторов. Вы берете цену недвижимости и делите ее только на арендный доход. Просто. Если вы покупаете односемейный дом или дуплек

Итак, я снова начал читать о ситуации с состоянием семьи Маск, и честно говоря, противоречия здесь просто дикие. У Эрола Маска утверждение, что у них было так много наличных в те времена, что они буквально не могли закрыть сейф, а Элон рассказывает совершенно другую историю о том, что он рос без наследства и сейчас должен поддерживать своего отца финансово. Это одна из тех историй о богатстве семьи Маск, которая становится всё более интересной по мере углубления.
Самое ядро всей этой истории — это изумрудная шахта. У Эрола яркие воспоминания о подростке Элон и Кимбале, которые спокойно заходил

Думал о том, сколько инвесторов упускают простой, но мощный инструмент при оценке проектов: индекс прибыльности. Большинство сразу смотрит на доходность, но на самом деле они не измеряют эффективность.
Вот что такое PI — он по сути сравнивает то, что вы получаете, с тем, что вкладываете. Математика проста: возьмите текущую стоимость будущих денежных потоков и разделите её на начальные инвестиции. Если полученное число выше одного, значит проект может действительно сработать. Ниже одного? Наверное, не стоит тратить время.
Позвольте привести быстрый пример. Предположим, вы рассматриваете проект,

Итак, вы задаётесь вопросом, какую криптовалюту купить за 500 долларов? Вот в чём дело — не стоит зацикливаться. Если вы действительно планируете держать что-то годами, а не месяцами, то Bitcoin честно говоря — самый простой выбор.
Я понимаю, почему люди прыгают с одной альткоина на другую, гоняясь за тем, что на этой неделе растёт. Но если вы серьёзно настроены на долгосрочное накопление богатства, вам нужен актив, у которого меньше всего способов потерять деньги, верно? Bitcoin просто... не требует многого. Он не зависит от какого-то революционного нового функционала или команды, которая дол

В последнее время много обсуждений о тарифах и налогах и о том, насколько они на самом деле разные, хотя люди часто объединяют их вместе. Важно понять, что делает каждый из них, особенно если вы думаете о том, как экономическая политика может повлиять на ваш портфель или просто на ваши повседневные расходы.
Итак, вот основное разделение. Налоги — это сборы, которые правительства взимают с физических лиц, предприятий и сделок для финансирования общественных нужд, таких как инфраструктура, здравоохранение и образование. Налог на доходы, налог с продаж, налог на имущество — все это входит в эту к

В последнее время я углубляюсь в более сложные стратегии фиксированного дохода, и есть одна, которая недооценена в мейнстримных инвестиционных кругах — инвестирование в относительную ценность фиксированного дохода.
Так в чем же суть FI-RV? В основном, это выявление случаев, когда похожие облигации или инструменты фиксированного дохода оцениваются по-разному относительно друг друга, а затем ставка делается на то, что эти разницы сократятся. Это совсем не похоже на традиционное инвестирование в облигации, где вы просто собираете купоны и надеетесь на сохранение капитала. Здесь больше речь идет о

Итак, я начал изучать всю эту тему «купи сейчас — заплати позже» для продуктов, потому что, честно говоря, счета за продукты начали выходить из-под контроля. Похоже, тарифы и цепочки поставок всё ещё толкают цены вверх, а если ты покупаешь в местах, которые импортируют много товаров, ситуация становится ещё хуже. USDA прогнозировал увеличение примерно на 2% в 2025 году, и да, это ощущается по-другому, когда пытаешься растянуть свой бюджет.
Оказывается, существует несколько вариантов «купи сейчас — заплати позже» для продуктов, которые помогают разбивать платежи на меньшие части. Я начал смотре

Итак, я внимательно следил за недавним откатом технологического сектора, и честно говоря, происходит кое-что интересное, если уметь смотреть за шумом. Рынок был нестабильным, но вот в чем дело — когда хорошие акции AI для покупки появляются на распродаже, как сейчас, обычно это означает, что умные деньги делают ход.
Позвольте мне объяснить, что я вижу. Фундаментальные показатели не изменились существенно. Прибыль и процентные ставки по-прежнему — две важнейшие вещи, и обе сейчас поддерживают акции. История с капиталовложениями в инфраструктуру AI просто потрясающая. Мы говорим о гиперскейлерах

Только что заметил кое-что интересное: экономика Пакистана достигла важной вехи. Их номинальный ВВП впервые превысил отметку $400 миллиардов — речь идет о 114,7 триллионах рупий или примерно $411 миллиардов в FY25. Это довольно значительный порог для страны.
Но вот в чем нюанс. Хотя рост ВВП Пакистана технически составил 2,68%, это на самом деле меньше их целевого показателя в 3,6%. Генеральный директор Topline Securities Сохайл Мохаммед называет это заметным восстановлением, и честно говоря, если смотреть на пятилетнюю картину, CAGR номинального ВВП составляет 9,3%, что рисует другую картин

Только что заметил кое-что, заслуживающее внимания в новостном цикле. Иран в основном дает понять, что он хочет, чтобы ВМС США вмешались и обеспечили сопровождение его танкерного флота после серии атак на нефтяные суда за последние недели. Довольно значимый шаг, если подумать.
Итак, что происходит: иранские официальные лица публично требуют защиты морского сопровождения, ссылаясь на продолжающиеся инциденты, влияющие на их судоходство. Это не просто случайная просьба — они подчеркивают реальные угрозы безопасности морской торговли в регионе. Отчет Jin10 подчеркивает, как иранское правительство

Только что заметил, что губернатор Банка Японии Уэда собирается сделать некоторые заявления по денежно-кредитной политике. По-видимому, в последнее время было много обсуждений о том, как они собираются управлять экономикой Японии и меняют ли они свой подход. Интересно посмотреть, даст ли он что-то конкретное или это просто обычные разговоры центрального банка. Рынки обычно реагируют довольно быстро на такие новости, так что стоит обратить внимание на то, что будет опубликовано. Кто-нибудь следит за этим или думает, что это действительно что-то изменит?